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什么是离婚析产？房产离婚析产如何交易？
什么是离婚析产？房产离婚析产如何交易？
离婚析产指离婚时，对资产开展分割，分割仅限婚姻存续期间的夫妻共同财产，起源于婚前个人财产不可以用以分割。离婚析产是夫妻两人因离婚后彼此之间就本人对房屋所占的份额开展转移的一种登记办理手续。
离婚析产基本上流程:
1.到公证处办理分家析产公正(注:若有离婚裁决书得话则无需办理公正);
2.到交易市场办理转绘;
3.到房产管理局办理免征契税申请办理;
4.办理分家析产登记办理手续并缴纳登记费;
5.调查取证。
办理离婚析产登记必不可少的材料:
1.离婚裁决书或离婚合同书或离婚证;
2.房地产证(若有一共有证的,包含一共有证);
3.申请人的身份证件;
4.房地产业登记申请报告;
5.授权委托书。
相关离婚房产分配的小贴士
1.夫妻两人离婚时，离婚合同书、民事裁定书或是调解书上，理应精确详细的叙述房屋坐落、产权证号、产权所属等相关信息。
2.协议书离婚的，应当由原夫妻两人与此同时申请办理办理。经法院判决书或协商离婚的，应由获得产权一方单方面申请办理办理。
3.离婚以后，如果存在房地产分割等诸多问题，需及时办理离婚析产登记，明确产权的所属，以防因为时间太久导致不必要的麻烦。
4.房子不管归个人财产或是夫妻共有财产，都应该开展登记。登记后，房子产权将依申请归本人单独所有或双方夫妻共有财产，产权证的附记上都将予以标明，便于明确产权。
5.离婚时对一方的婚前房产，双方约定开展分割的，可以根据彼此的约定办理离婚析产登记。如离婚时无承诺，婚前个人财产仍视作个人财产。
析产房屋是什么意思？
析产，即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。
产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
法律分析：析产，即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
析产诉讼一般适用于：
（1）隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
（2）离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
（3）请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼
离婚析产是什么意思?
离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
【法律依据】：
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
扩展资料
离婚析产的流程应当按照具体情况来确定。离婚析产流程应当按照以下情况来确定：
1、男女双方通过协议的方式进行析产的，应当先对析产达成约定，然后再达成析产协议，最后按照析产协议来分配财产，确定各自分得的财产；
2、男女双方通过诉讼的方式进行析产的，应当先去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对析产作出判决，人民法院审理后，应当对析产作出相应的判决。
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