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上海房产继承过户如何办理
上海房产继承过户的办理流程如下所示：1、继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记，即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书，到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变更登记即可。2、在登记本上所有权人变更后，向申请变更登记的人颁发新的不动产产权证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
上海继承父母房子后房屋属于什么性质
您好，根据《中华人民共和国房屋管理法》规定，继承父母房子后，房屋的性质取决于继承人的身份。如果继承人是公民，则房屋的性质为民用房屋；如果继承人是企业，则房屋的性质为商业房屋。
此外，根据《中华人民共和国房屋管理法》规定，继承父母房子后，房屋的性质也可以由继承人自行决定，可以将房屋的性质定义为民用房屋、商业房屋或其他性质的房屋。但是，在定义房屋性质时，应当遵守国家有关法律法规，不得违反国家有关法律法规。
上海房产遗产继承需要什么费用
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
3、房地产继承过户税费：
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
不动产继承公证费用怎么收取
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众所周知，大家在继承家中老人的不动产时，通常需要办理不动产继承公证手续。在办理继承公证时，继承人还需要缴纳一笔公证费，那么不动产继承公证费用通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n \r\n \r\n\r\n1、 通常公证费用是按照继承人接受的遗赠来决定的。如果继承人继承不动产的收益额在20万元以下，那么公证费是按照不超过1.2%的标准来收取;如果继承人继承不动产的收益额超过了20万元，但是不足50万元，那么超过20万的部分按照不超过1%的标准收取;如果继承人继承不动产的收益额超过了50万元，但是不足500万元，那么超过的50万元的部分按照不超过0.8%的标准收取等等。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 不同地区公证费的收费标准可能存在不同，比如说上海不动产继承公证的收费标准为80元/平方，不足一平方的部分按照一平方计算;佛山办理不动产继承公证，将不再收取公证费，公证费由政府支付;厦门、福州涉及房产继承公证，收费标准为70元/平方，如果是农村只有住宅，公证费为30元/平方等等。具体的公证收费标准，大家可以咨询当地的公证处。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 如果很多地区不再强制要求继承人办理不动产继承公证，比如说北京、南宁、广州、成都、郑州等等。继承人继承不动产时，除了选择公证继承、诉讼继承之外，还可以直接到房管局办理不动产继承转移。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于不动产继承公证费用是多少，小编就简单的给大家介到这里了。希望 通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地区的公证收费标准会有所不同，具体的公证费用大家可以咨询当地的公证处。
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以上关于上海不动产继承和上海不动产遗产税内容信息仅供参考，具体怎么样做还需要结合具体的情况来确定。可以来背飞鸟婚姻网找律师提供对自己有利方案。