最佳操作把婚前财产变成夫妻共同财产

女生都想嫁给有钱人,但是嫁给有钱人,能成为有钱人吗?

当青春逝去,花荣老去,当更年轻、更漂亮的女孩取代她们的位置,而她们不得不离开时,她们能变得富有吗?

根据婚姻法的规定,个人财产不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。换句话说,个人财产永远是个人财产。离婚时,一方不得参与另一方个人财产的分配。

这篇文章的核心是:如何通过婚姻把对方的财产变成自己的财产?

现在许婧的婚姻律师正在研究如何把对方的婚前财产变成对方的个人财产。

为了这段婚姻的投资,姑娘们投资了自己的青春和美貌。最后,当他们的青春不在的时候,他们不得不空手而归。如果不采取措施,这样的婚姻注定是女孩的悲剧。

通过婚姻的法律风险管理,原本属于另一方的婚前个人财产将成为夫妻双方的共同财产。成为夫妻共同财产后,如果有离婚这种事,可以自己拿一半,得到一定的保护。另一方面,当个人财产成为共同财产时,离婚就意味着另一方要分割自己的一半财产。所以,越是有钱的人,越是难以做出离婚的决定。从这个意义上说,婚姻的法律风险管理更有利于维护婚姻的稳定。

一、所有权转移方式一:婚前赠与。

财产所有权转移的第一种方法:婚前赠与。

赠与是一种无偿转移财产的行为。赠与的法律后果是财产所有权的转移。赠与完成后,已送出的财物不能返还。

什么是爱,教人生与死。生命可以给对方,财产不算什么。所以在结婚之前,恋人之间总会有一些财产赠与。尤其是对于有钱人来说,付出是他们表达爱的方式。在他们看来,捐赠的财产价值越高,他们的爱就越深。所以,他们经常送房子,送车子给笑笑。

作为受赠人,需要注意的问题有:

第一,礼物要拿到手才能生效。所以,当你有钱的男朋友答应送你东西的时候,一定要看着他兑现承诺。没有到手的礼物,飘在天上。

第二,如果给你的礼物是房子、车子等财产,那么请记住,给你钥匙并不意味着什么。真正的意思是把房子和车子的产权登记在你的名下。没有产权登记的赠与,只是一个美好的承诺,随时可以食言撤回。

第三,区分恋人之间的赠与和彩礼返还。所谓彩礼,就是为了最终缔结婚姻关系而不得不付出的财产,也就是说,必须付出彩礼才能缔结婚姻。

彩礼三个条件:依据是当地习俗,目的是结婚,结果是被动支付。

彩礼的法律后果:如果双方没有办理结婚登记手续,或者双方办理了结婚登记手续但没有共同生活,那么可以要求返还彩礼。

所以,我们在接受材料的时候,要用彩礼来划分界限:

1.区别:彩礼是基于习俗,而赠与财物是男方对女方的情感表达。

2:不同的是,彩礼是女方向男方要的,而彩礼是男方给女方的,甚至是恳求对方收下的。

3.区别:彩礼的目的是为了结婚。不给彩礼,就不能结婚。这份礼物与婚姻无关,但纯粹是爱的表达。

二。财产所有权转移方式二:夫妻财产约定

根据婚姻法规定,夫妻可以通过财产协议约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

夫妻财产约定和赠与的区别;

礼物的传递和转移是有效的要素。动产交付后,财产所有权随之转移,产生不动产转移后的效力。在交割过户之前,对方随时可以反悔。房产协议直接产生房产所有权转移的效力,不以房屋过户和房产交付为条件。当事人可以根据夫妻财产约定主张所有权。

前提:双方已婚。财产可以婚前约定,也可以婚后约定;但如果协议是婚前订立的,双方的协议要到婚后才生效;如果协议后双方后来没有结婚,协议就没有法律效力。

形式上,夫妻财产约定是协议和契约的方式;在法律后果方面,可以直接导致财产所有权转移的后果。

为了用白纸黑字证明这一点,协议应该是书面的。

协议:一般是婚前个人财产转化为共同财产。

例:本人拥有一套位于上海市XXX路301室的房屋,婚后归妻子XXX共同所有;或者,我和XX的婚前财产婚后全部归双方共同所有。

如果当事人的目的是婚前将个人财产由一方转移给另一方,那么有两种处理方式: 第一种方式,根据赠与,动产应当交付,不动产应当登记过户,实现所有权转移; 第二种方式是两个协议的方式: 第一个协议,婚前个人财产从一方转移到夫妻共同财产; 第二次,约定将夫妻共同财产转为对方个人财产。

夫妻财产约定的注意事项:

1.附带的条件是合法的。

协议是一种民事法律行为。根据民法的规定,协议可以是有条件的。但同时,法律规定,协议所附条件必须合法。如果条件不合法,协议无效。

比如有这样的约定:甲方(男)承诺不与乙方(女)离婚。若甲方提出与乙方离婚,财产全部给乙方,甲方将房子收拾干净。

法院认为,夫妻之间的财产协议对双方都有约束力。然而,这种协议不得为非法性设定先决条件。根据《民法通则》的相关规定,附条件的民事行为,如果所附条件违反法律规定,则该行为无效。本案中,双方在“提出离婚”的前提下约定了财产归属,违反了我国婚姻法婚姻自由的基本原则。中婚姻双方都有依法提出离婚的权利任何一方都不能通过不合理的财产约定限制对方提出离婚。对此,法院判决夫妻之间的这份财产协议无效。

2.区分法律和道德。

一对夫妻在刚结婚时签订了一份“忠诚协议”:“在婚姻存续期间,一方因道德问题背叛另一方的不道德行为(婚外情)的,一方支付另一方3万元作为违约金。”

法院认为,双方签订的《忠诚协议》属于道德协议,不具有法律效力,故驳回损害赔偿请求。

法官认为,如果夫妻之间的道德协议具有法律效力,那么容易产生的后果之一就是鼓励婚姻双方在婚前订立这样的协议,以此来“束缚”对方。这一方面必然会增加婚姻的成本,另一方面也会让婚姻变成类似商人的讨价还价。双方的感情都是用金钱来衡量的,这也是法律不愿意看到的结果。

许婧婚姻律师提醒:关于不动产共有协议的问题,目前最高法院认为,在不动产登记完成之前,一方可以行使撤销权。

三。转移财产所有权的方式。破坏对方个人财产。

判断婚前或婚后的财产,一般通过两个时间点来判断:一个是结婚登记的时间,一个是财产取得的时间。结婚登记前取得的财产,一般是婚前个人财产;结婚登记后取得的财产,一般为已婚夫妇的共同财产,除非对方有充分证据证明婚后取得的财产完全由个人财产转化而来。比如,如果对方在银行存款100万元,对方有充分证据证明这100万元存款是其出售婚前房屋所得,法官可以认定该存款为个人财产;相反,如果不能充分证明银行存款的来源是出售个人财产所得,则认定为夫妻共同财产。

所以破坏对方个人财产最好的办法就是卖掉对方婚前个人财产,然后再买其他财产。

对方的财产卖掉后,个人财产就变成了钱。从法律上讲,这个时候的钱还是对方的个人财产。但这时候对方就有了额外的举证责任。对方必须证明该货币是出售个人财产所得。如果不能证明,就是夫妻共同财产。

卖房子的钱将流向两个方向:

第一个流向:消费。

3354钱花完,个人财产从此消灭;

第二个流向:购买其他资产。因为新财产是婚后获得的,所以新财产的所有权有三种可能:

1.对方有充分证据证明新购资产全部为个人财产。如果购买——,所有权仍将是对方的个人财产;

2.另一方没有充分证据证明新购买的资产全部为个人财产,——的权属为夫妻共同财产;

3.新购买的资产由双方通过合资方式购买:合资部分可以是对方个人财产,也可以是夫妻共同财产,金额不限。即使一方出资100万元,另一方只出资1元,也算共同购买。对于共同购买的房产,双方可以约定房产份额,但如果没有约定,则视为共同所有,以后在分割双方各分得一半。

当对方有很多财产的时候,我们选择什么顺序去破坏对方的财产?让我们来看看法律的另一条规定:

婚姻关系存续期间个人财产取得的收益,基于原个人财产自然增值的,增值部分仍归个人所有;如果增值是基于夫妻共同经营行为,则为共同所有。

1.当事人将个人财产投资于公司、企业的,其基于投资享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,该公司、企业生产经营产生的股权分红等利润分配部分,归夫妻双方共同所有;

2.双方租用个人所有的房屋。夫妻共同管理的,租金认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上只有一方对房屋出租进行管理的,婚姻期间的租金收入归房屋所有人所有。

3.当事人以个人财产购买房产、股票、债券、基金、黄金或者古董的,婚姻关系存续期间产生的增值或者孳息,按照原有财产的归属,仍归个人所有。

因此,首先被摧毁的财产是股票、债券、基金、黄金或古董,然后是房地产。

同时,这个规定给了我们另一个启示:不要做家庭主妇,要做妻子,帮助对方管理财产。对于一些一时半会儿无法消灭的财产,比如房产,如果夫妻双方共同管理,那么产生的租金就是夫妻双方共同所有。

四。所有权转移模式四:充分利用夫妻双方处理家庭事务的权利,巩固婚后财产。

我们先来看看法律条文:

103010第17条:丈夫或妻子应处理财产j

(2)非因日常生活需要,夫妻一方对夫妻共同财产作出重要决定的,夫妻应当平等协商,达成一致。他人有理由相信是夫妻双方共同意思表示的,对方不得以不同意或者不知情为由对抗善意第三人。

家庭财产的特点:

构成:丈夫个人财产、妻子个人财产、夫妻共同财产。

所有权增加:婚姻存续期间取得的财产,无论是以双方名义还是一方名义,都是夫妻共同财产,但。

所有权减少:财产被处分,如消费,如赠与,财产权消灭。

所有权减少的原因:丈夫个人使用,妻子个人使用,丈夫共同使用,丈夫的法定义务,妻子的法定义务,丈夫为家庭或他人使用,妻子为家庭或他人使用的非法定义务,

增加所有权奖励:不考虑双方的贡献。

所有权责任减少:互不承担财产赔偿责任。

家庭的财务特征:

1.没有财务账本,家庭财产支出大多没有凭证;

2.没有专项基金制度;

3、如问责制。

分割:夫妻离婚后的财产只能在分割,而没有离婚就不能在分割。

分割只能分割离婚时的财产,离婚时不存在的财产不能分割

对于夫妻共同财产,原则上每人一半;个人生活用品归一方所有;个人财产仍归个人所有。

【启示】

取得家庭财产的支配权,包括自己的财产、对方的财产、夫妻共同财产;

便于主导一方擅自处分夫妻共同财产,而另一方可能并不知情。等对方知道的时候,往往已经晚了。恢复这些属性并不容易。最终只能是追认和妥协。

在履行家庭责任时,尽量以对方名下的财产优先履行家庭义务,同时保留自己的财产。自己的还是自己的,但是对方的财产已经不是他的了。

用家庭财产投资自己:给自己买专属物品,如衣服、皮包、个人学习用品等;参与教育培训,投资自身能力;投资专家的身体,比如美容

隐瞒财产收入,虚报家庭消费,私分财产。

把家产放进家人的钱包里。

港媒曾估计谢霆锋资产约6亿港元(约5亿人民币),但张柏芝瞒着他把钱给了家人。据港《婚姻法》报道,张柏芝是出了名的顾家,所以养了一群靠她吃饭的懒鬼。白质阿姨去年在香港开了一家餐厅,就是女儿投资了180万港币,加上定期生活费,已经吸走了女儿720万港币。为了帮助父亲“胡须勇”在东方东山再起,张柏芝偷偷给了他450万港币开娱乐公司。

张柏芝的两个弟弟也被描述为蚕食她姐姐财产的米虫。张豪龙在2008年开办了一所滑水学校和俱乐部,并斥资270万港元从国外购买了昂贵的设备。此前,张柏文带女友去欧洲拍婚纱照,她姐姐给他买了一辆价值270万港元的白色法拉利。加上传闻他为妹妹买车赚取差价,总共吸金约360万港元。就这样,家族清空了约2000万港币。

动词(verb的缩写)所有权转移模式五:收回你的家庭财产

在这种情况下,一方无法通过自己获得家庭财产的支配权,相反,家庭财产的支配权由另一方控制。家庭收支由对方掌控。

法律上,夫妻任何一方婚后的收入属于夫妻共同所有,但他们对该收入毫不知情,更谈不上证据;财产支出也是无知的。对方用赚来的钱买地,他被蒙在鼓里。

一名“全职太太”起诉丈夫长期“包养二奶”,索赔分割丈夫包括她在内的财产高达5000万元

由于这位“全职太太”没有参与公司的经营,因此无法了解丈夫所控制的财产的实际情况。即使“二奶”买的房子是丈夫出资的,她也找不到任何证据。最终,法院只能对几处已确认的房产进行分割,但这些房产仅价值几十万元。

准备离婚的男性,一般会卖掉自己的财产,或者换一种方式保存。这样,从表面上看,夫妻二人在离婚时都没有财产留给分割。

以防万一,妻子一定要学会关心家庭的财产收支,备份文件,关心丈夫的公司和银行账户。必要的时候找私家侦探帮忙,搞清楚自己家庭资产的情况。

现在我们来介绍一些常用的方法,找出家庭的财富。

1.查找隐藏的属性

实践中,有的人背着配偶在本市或外地另购房产,但事后故意隐瞒购房情况或否认,给主张权利的一方造成障碍。如果完全不了解对方的进货情况,可以从资金流上查。

(1)收集线索

注意一方的车票或存款记录,看是否有一段时间内的大额付款,以及向房地产公司汇款的记录等。

注意对方账户的支出。如果对方账户中有一笔每月固定金额的资金支出,可能是房屋贷款的缴纳,也可能是水电物业管理费。

(2)查询

房地产属于房管部门登记的。现在一般提供两种查询方式,即根据房屋的具体房号或产权证号;司法部门可以用当事人的身份证号码进行核对。

2.找到隐藏的银行存款。

一般来说,夫妻在平时生活中,要注意收集对方取款的收据,掌握对方存款的信息,尤其是银行和资金账户。

在知道一方银行和账号的前提下,向法院申请查询一般没有问题。但是

只知道开户行,不知道账号,查询理论上是可行的,但法院是否会受理申请,查询的力度如何,无法保证。如果法院不配合,还得通过其他途径解决。

即在不知道银行账户和银行的情况下,法院无法调查。

3.寻找隐藏的股市资产。

如果知道对方在哪家证券公司开户,可以委托许婧婚姻律师申请法院调查令,或者直接向法院申请调查证券公司,找到打印有股票交易的资金对账单,或者直接去开户银行打印股票交易对账单。

如果不知道对方在哪家证券公司开户,也没关系。只要知道对方的身份证号就够了,不过有点麻烦。知道对方身份证号码后,向法院申请调查令,或者直接向中国证券上海结算公司或中国证券深圳结算公司申请调查对方股票交易明细。通过这两家公司,可以查到对方公司的所有股票交易记录,但是如果要查到对方公司的资金账户,就需要查到对方公司开户的证券公司,再次向法院申请调查令或者向法院申请直接调查开户的具体证券公司的资金报表。最后,找出对方账户中的股票市值和资金账户余额。

4.找到被投资公司的财产。

(1)可以在工商登记机关查询公司、企业的股东名册;

(2)委托许婧婚姻律师查找企业的财务报告、资产审计报告;

(3)注意钱的去向,银行记录,财务账本。

在这个危险的世界里,你要学会用法律和心理来保护自己。

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