本篇文章给大家谈谈北京房屋继承的税收，以及北京继承的房产出售要交20%对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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继承房产的税费有哪些？
1、契税 《中华人民共和国契税法》第六条规定了法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，不征契税。 2、个人所得税 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 3、增值税 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），涉及 家庭财产分割 的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形： 离婚财产分割 ；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 4、印花税 《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》中第十一项，产权转移书据包括财产所有权和版权、 商标专用权 、专利权、专有技术使用权等转移书据、 土地使用权出让 合同、土地 使用权转让合同 、 商品房销售合同 ，税率为所载金额的万分之五；第13项权利、许可证照包括政府部门发给的 房屋产权证 、工商营业执照、 商标注册证 、专利证、 土地使用证 ，税率为按件贴花5元。 也就是说，房产继承 征收印花税 ，税率为房产价值的万分之 五，另外需缴纳5元的权证印花税。 （二）房产继承需要缴纳登记费 《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
继承房产的税费是多少
房产继承税 费用有多少 1、 继承权公证 费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%; 2)遗赠( 非直系亲属 )：(纳入限购)营业税：证过5年可免征;未过5年估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明： 继承房产过户 的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 2、契税： 法定继承人 继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
北京父母子女过户税费是怎样的
北京父母子女过户税费的标准主要是这样的：(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的 房产赠与过户 更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是 免征营业税 和 个人所得税 的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的 房子买卖过户 时要 征收营业税 。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下 房产管理部门 ，选择适合自己的方式将 房屋过户给子女 。
继承房屋需要交什么税
一、房屋继承需要缴纳什么税?
房屋继承需要缴纳的税额如下：
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
二、房产继承的流程如下
(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件。
三、房屋继承的其他费用
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5‰
101以上至1000部分2.5‰
1001以上至2000部分1.5‰
2001以上至5000部分0.8‰
5001以上至8000部分0.4‰
8001以上至10000部分0.2‰
10000以上部分0.1‰。
任何继承房屋的主体，都需要对房屋市场价值进行评估，然后依次办理继承公证手续、登记过户手续。若是在继承发生之后，对房屋的所有者没有异议的，也可以选择不公证，此时带着亲属关系证明等材料，直接办理过户手续即可。
北京房屋继承的税收的介绍就聊到这里吧，更多关于北京继承的房产出售要交20%、北京房屋继承的税收的信息别忘了在本站进行查找喔。