不这样做，
即使是独生子女也无法完全继承父母房产
一般而言，继承过来的房子是最方便的，但是在现实情况下，如果不注意，即使是独生子女也可能无法完全继承房子！
房产过户给近亲属不征收个税！
根据公告可知：对于房产的无偿赠送，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。但是有以下情况当事双方不征收个人所得税：
根据财政部、税务总局发布的2019年第74号《公告》规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。
也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女和父母都不需要缴纳个人所得税。
但是，事实上相关通知财政部在2009年就出过，只是今年的公告进一步确定了“房产过户应征收个人所得税”的税目，由原“按其他所得征税”改为“按偶然所得征税”，且补充了非近亲属之间的房屋赠与受赠方需按照“偶然所得”缴纳个税，按照20%的税率缴纳。
综上看来，这则公告对近亲属之间的房屋赠与、继承，其实影响不大。网传的消息并不属实。
父母把房子给你
赠与、继承和买卖哪个最划算？
一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是
赠与、继承和买卖了
。这三种方式都会牵涉到相关税务，上面也说到，继承和赠与都是免个税的，但是并不意味着免除其它税务，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等那么算下来的话，哪种最省钱呢？
家住广东清远的小张名下无房产，小张父母将自住满5年的唯一房屋（75平，市值100万）分别通过买卖、赠与、继承的方式过户给他，分别需要依法缴纳多少税费呢？
在这个例子里，涉及的税费主要包括了增值税及其附加税费（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）、个人所得税、土地增值税、契税、印花税以及公证费用。
提醒，各地政府的契税、增值税及附加税的规定都不相一致，本事例采用的费率不一定适用于其他城市。
1、买卖
买卖的情形下，事例适用的增值税及其附加、个人所得税、土地增值税和印花税条例分别如下：
因此，我们只需要计算契税。
而从2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
事例适用的契税税率为1%。
综上，选择买卖方式所需缴纳的总额税费=100w*1%=1w。
2、赠与
赠与的情形下，事例适用的增值税及其附加、个人所得税条例分别如下：
因此，我们只需要计算印花税和契税。
综上，选择赠与方式所需缴纳的总额税费=100w*0.05％*2（印花税）+100w*1%（契税）+公证费用=2w+公证费用
P.S.印花税双方都要交。
3、继承
继承的情形下，事例适用的增值税及其附加、个人所得税条例分别如下：
因此，我们只需要计算印花税。
综上，选择继承方式所需缴纳的总额税费=100w*0.05％（印花税）+公证费用=0.5w+公证费用
事例讲完，数据也是很直观了：单从这一环节的税费成本来看，在这3种方式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。
但考虑到后续流转时的更深远方面的问题就会又出现新的变化，总结一下就是：依法继承需要缴纳的税费最少，最省钱；如果父母还健在房子也不打算再次销售的情况下，小张选择赠与比买卖划算；如果父母还健在房子还会再次销售的情况下，小张选择买卖比赠与划算。
但需要注意的是，上述结论建立在恒恒举的事例的基础之下，而现实生活中的赠与、继承、买卖在不同的条件下有不同的最优选项，如何选择还须结合自身具体情况进行取舍考虑。
父母无偿赠与子女住房
子女受赠后又将住房转让，怎么交税？
现在问题又来了，从父母那里过户过来的房子，如果想再次出售，那么又要缴纳多少税和费用呢？
我们还是用图来看明白：
现在，大家应该明白自己从父母那里过户过来的房子该怎么交税了，还有自己如果将房子卖了又该怎么交税了吧？