一、房地产继承法院如何办理分割
《中华人民共和国》第二十九条规定：“遗产分割应当在不损害遗产效用的情况下有利于生产和生活需要。分割的遗产可通过折扣、适当补偿或共享等方式处理。 ”
继承法规定，对房屋遗产进行http//1008.cn/时，有利于生产和生活需要，即不能进行http//1008.cn/的房屋遗产，强行分离或分离，导致生产不能正常进行二是不损害遗产效用。 房屋本身用于生产经营和居住生活，继承分割不得改变房屋使用属性，丧失房屋原有使用价值。
房屋遗产http//1008.cn/与其他财产不同的http//1008.cn/，因房屋为不动产不能自由流动，或者根据继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，通过以下两种方式
第一种方法是采取折扣补偿的方法。 一般由居住使用人所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 房价标准由继承人自行协商确定，或者可以根据住房所在地人民政府规定的住房评估标准，参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共享方法，共享分为共同共享和部分共享两种形式。 共同共有是继承人对房屋遗产平等、不分份额地享有所有权，通过共有使继承人以份额占有房屋遗产，并以各自的份额享有权利。
住房遗产分割中，尽量采用第一种方式——贴息补偿。 这样，就可以彻底解决房屋继承纠纷。 采用第二种方法的，应视为对第一种方法的补充。 例如，如果贴现方因经济能力而不能负担贴现款项，又必须兼顾其他继承人的利益，采用共享方法也可以减少矛盾。
二、继承人方不同意分割财产怎么办
协议无法通过以下方式解决：
1、人民调解委员会调解
人民调解委员会是一个群众性的组织。 发生继承纠纷后，有关当事人不能协商的，可以由人民调解委员会调解。 人民调解委员会以继承法为依据，以说服教育的方式调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，相互谅解，相互让步，达成共识。 人民调解委员会调解协议达成后，各方当事人应当自觉遵守和履行。
2、向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，协商不成的，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。 经人民调解委员会调解，不能达成协议的，任何一方有权向人民法院起诉。 应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第三条的规定，继承纠纷不能仲裁。 因此，有关当事人之间发生继承纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。
如果有多个继承人，需要共同继承房屋，则涉及分割的问题。 如果单纯只有一个合法继承人，可以完全继承房屋，而不会卷入分割的问题。分割遗产住宅，可以给予贴息补偿，也可以共同分享。 但从实践操作上看，宜采用贴息补偿的方法分割住宅。