遗产继承及相关流程问题
谢邀!
财富人之所欲也，但人生是一场不知道意外先来还是明天先来的旅行，我们每个人都希望自己可以寿終正寝，但生活无常，谁又能想得到未来会发生什么呢？
为了以防万一，也是为子孙们考虑，关于遗产这个问题，建议还是好好处理为好。
同时为继承财产头疼的朋友们，也可以看一看。
财产继承的方式不外乎两种方式：
一、生前赠与。
生前赠与可以确保自己的财产依照自己的意愿处置，但赠与必须另一方接受才可以，而且需要满足物权法规定的物权变动规则------动产交付，不动产登记才可以实现。
二、遗嘱处分。
接下来我会从以下几个方面来简单阐述。
遗产继承的时间：遗产继承是从被继承人死亡开始。
遗产的范围：继承法第三条明确规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，划重点“个人、合法财产”包括：公民的收入，包括个人农村承包地收益（注明：农村的承包地不是遗产，因为那是集体所有的地，个人自由使用权没有所有权）；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。”
其中对于家庭共同财产或者夫妻共同财产（参见婚姻法关于个人财产和夫妻共同财产的规定），需先分割出属于被继承人的个人财产，然后才能继承这些财产。
在遗嘱中处分不属于遗嘱人的个人财产的部分，遗嘱无效。
遗产继承的具体规则：
1）被继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承；有遗赠抚养协议的，按照遗赠抚养协议继承；如无遗嘱或遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠抚养协议未处分财产或遗嘱、遗赠抚养协议无效涉及的遗产，按照法定继承办理。遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权按照法定继承取得遗嘱未处分的遗产。
2）被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠抚养协议与遗嘱有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。
即遗赠抚养协议效力高于遗赠、遗赠效力高于法定继承。
3）遗嘱和遗赠抚养协议中的继承人可以是法定继承范围内的继承人，也可以是其他个人和集体或者国家。
而遗赠抚养协议中的继承人只能是法定继承人以外的个人或组织。
4）法定继承：在被继承人没有任何遗嘱的情况下，按照法定继承的方式继承，即按照法律规定的顺序继承。有哪些人呢？
分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。
被继承人存在第一顺序的继承人时，第二顺序的继承人不得继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
5）法定继承中，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
6）法定继承中可能存在代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
7)相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。
8)一般遗产分配时应当本着互谅互让，有利于对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人、对继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人的原则。其中，继承权男女平等。同一顺序的继承人份额一般应当均等，经协商同意，也可以不均等。
9）损害继承权的行为不可有。
其中有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人有下列行为之一的，丧失继承权:
故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
如何立一份合法有效的遗嘱？
为了尊重和保障公民的生前意志，国家通过继承法对遗嘱明确进行规定，确保订立的遗嘱为公民的生前真实意愿。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、以录音形式立的遗嘱、口头遗嘱。
所有遗嘱必须为真实遗嘱，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，所立遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，而非被欺骗、胁迫所立。遗嘱人在生活过程中，随着意志的变化，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。如遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
1）公证遗嘱。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。若日后变更、撤销，必须只能通过公证变更、撤销，否则之前所立公证遗嘱依旧有效。
2）自书遗嘱。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。如遗嘱由他人书写，遗嘱人亲笔签字，不属于自书遗嘱，因缺乏见证人，无法辨别遗嘱是否系遗嘱人的真实意思表示，是无效的遗嘱。通常老人年迈后，因视力大不如前，无法完全书写遗嘱，代书遗嘱和以录音形式订立的遗嘱是个不错的选择。
3）代书遗嘱。
代书遗嘱中必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4）以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
5）口头遗嘱。
口头遗嘱的适用范围较窄，只能是在遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。同代书遗嘱和以录音形式立的遗嘱，口头遗嘱也必须有两个以上见证人在场见证，即至少有两个见证人在场。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
继前述，谁可以做遗嘱见证人，谁又不可以呢？
法律明确对见证人的民事行为能力进行要求，首先无行为能力人、限制行为能力人不能做遗嘱见证人，其无见证能力。考虑见证人的客观公正性，法律规定继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人不可以做遗嘱见证人。“有利害关系”虽然法律未明确规定，但就司法实践来说，并非只要与继承人、受遗赠人沾亲带故就是有利害关系，但笔者认为与前述人员存在继承与被继承关系、婚姻关系、合伙关系、债权债务关系的见证人应当属于此处规定不得作为见证人的情形。
为确保所立遗嘱的真实有效，建议尽量避免选择此类人作为遗嘱见证人。
当然啦，如果不放心，不管是遗嘱的订立程序办理还是选择见证人，律师都是个非常不错的选择。
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遗嘱公证与继承公证
遗嘱公证是立遗嘱人生前自己写下遗嘱去公证处做公证，收费在几百块钱左右，它是证明立遗嘱人真实意思处理自己的财产，经公证后的遗嘱法律效力较高。
继承公证，是继承人继承遗产时需要做的公证。继承公证是继承人去公证处办的公证，因为要承担一定的法律风险，所以收费较高，一般是遗产金额的1%。
希望可以给您带来一些帮助！谢谢关注！
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法小梦
房产是继承好还是赠与好
2021年起，继承父母房产，统统按“新规”处置，再闹也没用！
一、继承父母房产新规
新的《民法典》将从2021年1月1日开始实行，在这其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，
2021年起，父母房产统统按“新规”处置。
1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式。
立遗嘱在我国并不普及，因为在常人的观念中，遗嘱就等同于“将要去世”，有种不安的感觉。如果亲戚朋友或者邻居听到了谁家要“立遗嘱”，第一想法就是这个人是不是出现什么问题了，或者精神错乱了？没事儿立什么遗嘱。所以说，即便是很多老年人有立遗嘱的想法，但是除非必要，他们是不愿意公开立遗嘱的。
在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但是有很大的弊端和局限性，想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，既然年纪大了，那么行动自然迟缓和不便，还有的老人只能坐在轮椅上，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：
录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们的很多麻烦事儿
，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
2、为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定。
所以为了争父母的房产，有很多兄弟姐们出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就就有严重后果。所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
3、新增加遗嘱的“宽恕”制度。
顾名思义，就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。
4、新规定设定“遗嘱最新第一”原则。
什么意思呢？就是只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
5、新规增加了有效继承人范围。
虽然说现在有序开放了二胎，但是社会文化水平也在逐渐提高，为了追求更高的生活质量，越来越多的年轻人不愿意生育，更愿意独善其身，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终讲给谁？
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了
这些就是新民法典中关于继承的改变。关于继承，并没有大家想象中那么简单，如果一不小心，可能就会失去继承财产。
二、这五种财产不能被继承
独生子女也不行！
之前，网上流传这样一篇文章，“独生子女无法继承父母的房产了！”这种文章看上去就像耸人听闻的谣言，实际上还真不一定，今天就跟您聊聊五种子女不能继承的财产。
第一种情况，被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分。
什么意思？就是财产表面上看来是属于被继承人的，实际上
被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产
网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题？简单，立个遗嘱说明白就行了。
第二种情况，使用权不能继承。
最常见的是
农村宅基地使用权和公有住房使用权。
先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。
再说公有住房，个人对公有住房只享有使用权，而它的产权归国家或单位所有，因此不属于个人遗产。不过，
如果公房“房改”后转为产权房，就可以作为遗产被继承了
第三种情况，有些权利是不能被继承的。
人身权、知识产权
。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的
署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承
第四种情况，死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的
因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
第五种情况，保险金
保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
03继承、赠与、购买房产，哪个最划算？
一般而言，我们从父母或其他亲属那里获得房产，主要有三种形式：继承、赠与和购买，这三种形式不同，交的税也不同，我们具体看下，哪种形式最划算？
假如：由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅。
继承方法
计算公式
继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。
以上述300万元的房子办理继承过户，承担费用包括：1万元的房屋评估费用+2.54万元的公证费用+80元的登记费+5元的权证印花税=35505元。
【备注】一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免交个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。
继承的房产再出售所涉及税费
300万元普通住宅满五年且唯一住房则免征个税；
如果是满二未满五，卖方需支付300万元×1%=3万元的个税；
如果证未满两年出售还需缴纳房屋总价300万元÷1.05×5.60%=16万元的增值税（注：此处证满两年也是从继承前房屋购买之日开始算，并非继承之日开始算）。
因此案例1中转售继承房产（满五且唯一），卖方免征个税；买方需缴纳测绘费108.8元+评估费1.5万元+契税（按首套房算）3万元+手续费85元，买方共计缴纳约4.52万元。
赠予方法
计算公式
赠予房产所涉及税费多少与房屋价值、是否直系亲属、房屋是否满五唯一和是否非普宅均有一定关系。
案例中300万元的房子办理赠与过户，承担费用包括：1万元的房屋评估费用+2.54万元的公证费用+80元的登记费+9万元契税，约12.5万元。
【备注】父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，因此可免交增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税，事实上，继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。
赠予的房产再出售所涉及税费
300万元普通住宅满五年且唯一住房则免征个税；
如果是满二未满五，卖方需支付300万元×1%=3万元的个税；
如果证未满两年出售还需缴纳房屋总价300万元÷1.05×5.6%=16万元的增值税（注：此处证满两年也是从继承前房屋购买之日开始算，并非继承之日开始算）。
因此案例（1）中转售继承房产（满五且唯一），卖方，免征个税；买方需缴纳测绘费108.8元+评估费1.5万元+契税（按首套房算）3万+登记费80元，买方共计缴纳约4.52万元。
【分析】出售赠予房屋和出售继承房屋一样，都需按照正常的税费标准缴纳；赠予房产所涉及税费多少与房屋价值、是否满五唯一和是否非普宅均有一定关系，但与是否直系亲属赠予并无关系。
买卖方法
计算公式
案例中300万元的房子办理买卖过户，承担费用包括：80元的登记费+1%的契税3万+测绘费109元，约3.01万元。
【备注】房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外缴纳公证费。评估费是评估公司收取，贷款买房需评估，全款交易可无需评估。通过买卖过户房产，按二手房常规交易标准收费，而父母与子女间买卖交易，还可以省下公证费。
买卖过户的房产再出售所涉及税费
300万元普通住宅满五年且唯一住房则免征个税；如果是满二未满五，卖方需支付300万元×1%=3万元的个税；
如果证未满两年出售还需缴纳房屋总价300万÷1.05×5.6%=16万元的增值税（注：此处证满两年也是从继承前房屋购买之日开始算，并非继承之日开始算）。
因此案例（1）中转售继承房产（满五且唯一），卖方免征个税；买方需缴纳测绘费108.8元+评估费1.5万+契税（按首套房算）3万+登记费80元，买方共计缴纳约4.52万元。
从省钱角度来看，如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1%的契税。
今天和我妈聊天，她说如果有儿子的话，只有儿子有继承权，我这个女儿没有继承权
这个没办法啊，从法律角度讲，确实儿女都有平等的继承权。
然而现实！
往往是残酷的。
我自己家里，有三套房子，我毛都没有。
全中国的大势都是如此，有儿有女的家庭，女儿一般没有继承权，财产都是儿子的，父母生前健康的时候，为儿子洗衣做饭当保姆。真的要等到动不了需要人伺候了，把屎把尿伺候老人的活又轮到女儿或者儿媳了。
大家都是如此，房价这么贵，二十多岁几个能自己挣多少的，儿子继承全部家产，女儿净身出户，嫁出去占别人家的财产，娶个同样被亲家净身出户要房子要彩礼的媳妇过来嫌弃，女人落得一身卖自己要彩礼要钱要房被人养的名声。
这操蛋的男权社会婚嫁规则老娘不玩儿了，父母的财产是父母的，他们一分都不给女儿全部给儿子，女儿连想和气愤都是一种罪恶。男的就不说了，他们只要站在道德的高度，大大方方地表示自己没争没抢就行了。有次我跟一个女的讨论这个问题，她还信誓旦旦地给我说，将来她嫁人了，夫家的财产就是她的了，怎么能再占娘家的财产，太不是人了。三观不同，无法交流。
像我这样脸皮不够厚没法理所当然地把丈夫公婆的财产都看成自己的，没多什么本事能自己挣得家财万贯，结婚就会被父母净身出户，好歹还能养活自己的普通人。个人的力量太过薄弱，无法扭转整个坑女性的传统婚姻模式，就只能坑自己，不玩了，别人家想怎么样就怎么样吧，我自己一个人过得自在，坚决得成为不婚主义者。