独生子女不能继承父母的房产2021年起，房产继承有新规
父母该如何分配房产？房产继承新规必须了解。
2019年3月12日，不动产登记办理时间、不动产权证。
2021年起，继承父母房产，统统按“新规”处置。
一、继承父母房产新规
新的《民法典》将从2021年1月1日开始实行，在这其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，
2021年起，父母房产统统按“新规”处置。
1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式。
立遗嘱在我国并不普及，因为在常人的观念中，遗嘱就等同于“将要去世”，有种不安的感觉。如果亲戚朋友或者邻居听到了谁家要“立遗嘱”，第一想法就是这个人是不是出现什么问题了，或者精神错乱了？没事儿立什么遗嘱。所以说，即便是很多老年人有立遗嘱的想法，但是除非必要，他们是不愿意公开立遗嘱的。
在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但是有很大的弊端和局限性，想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，既然年纪大了，那么行动自然迟缓和不便，还有的老人只能坐在轮椅上，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：
录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们的很多麻烦事儿
，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
2、为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定。
现在的一线城市房价4-8万元，二线城市房价也在1万元以上，如果没有父母们的资金支持，年轻人想要纯粹依靠自己买房子不那么容易，即便是买房上车了，可能这套房子不是自己唯一的一套房子，有研究显示，家庭1个孩子出生，就需要至少1套房子，随着这个孩子成年，家里至少需要3套房子（不管是置换还是总计3套）。一套房子几百万元，这可是很多人半辈子才能挣到的钱了。
所以为了争父母的房产，有很多兄弟姐们出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就就有严重后果。所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
3、新增加遗嘱的“宽恕”制度。
顾名思义，就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。
4、新规定设定“遗嘱最新第一”原则。
什么意思呢？就是只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
5、新规增加了有效继承人范围。
虽然说现在有序开放了二胎，但是社会文化水平也在逐渐提高，为了追求更高的生活质量，越来越多的年轻人不愿意生育，更愿意独善其身，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终讲给谁？
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了
这些就是新民法典中关于继承的改变。关于继承，并没有大家想象中那么简单，如果一不小心，可能就会失去继承财产。
二、这五种财产不能被继承
独生子女也不行！
之前，网上流传这样一篇文章，“独生子女无法继承父母的房产了！”这种文章看上去就像耸人听闻的谣言，实际上还真不一定，今天就跟您聊聊五种子女不能继承的财产。
第一种情况，被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分。
什么意思？就是财产表面上看来是属于被继承人的，实际上
被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产
我给您举个例子您就明白了。
老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。
那是不是大儿子就分不到房了？不是，
大儿子还能分到1/6的房产
。为啥啊，我给您看张图您就明白了
我们看图：
您看，实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题？简单，立个遗嘱说明白就行了。
第二种情况，使用权不能继承。
最常见的是
农村宅基地使用权和公有住房使用权。
先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。
再说公有住房，个人对公有住房只享有使用权，而它的产权归国家或单位所有，因此不属于个人遗产。不过，
如果公房“房改”后转为产权房，就可以作为遗产被继承了
第三种情况，有些权利是不能被继承的。
人身权、知识产权
。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的
署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承
第四种情况，死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的
因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
第五种情况，保险金
保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
三、继承、赠与、购买房产，哪个最划算？
一般而言，我们从父母或其他亲属那里获得房产，主要有三种形式：继承、赠与和购买，这三种形式不同，交的税也不同，我们具体看下，哪种形式最划算？
看了之后，小编建议大家，最重要的是根据自身的实际情况作出选择。
证书介绍
管理会计师专业能力（PCMA）证书，由中国总会计师协会（中总协）颁发，是中国本土管理会计人才铂金级证书。
初级认证
主要面向中基层从业者和大学在校生，
中级认证
主要面向能力和经验兼具的中高级从业者。学员在接受相应培训、参加并通过由中总协主持的管理会计师专业能力考试后，可取得相应级别
管理会计师证书
证书特点
中国本土管理会计权威认证：
中总协颁发、报考条件宽、周期短、成本低、含金量高、就业竞争力强
适合人群
l想进入管理会计岗位的财务和非财务人员
l有一定经验期望进一步提升的财务人员
l未来想从事财务相关岗位的在校学生
l期待能力拓展的其他岗位管理者
独生子女不能继承父母房产2022年起，房产继承有新规
首先，独生子女不一定能够拿到父母的全部遗产，因为如果父母没有立下遗嘱，根据《民法典》规定，
与独生子女同为第一继承顺序的继承人还包括逝者的配偶和父母，他们均有继承权
为此，独生子女继承父母房产时，大致可以分为两种情况。第一：其爷爷奶奶和外公外婆先于父母去世，那么房产毫无争议归属于子女一方；第二，若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆去世得早，那么情况就比较复杂了。
举个例子说明：假设独生子女A要继承父母婚后买的房子，以父亲一方为例，假如父亲去世时（没留下任何遗嘱），奶奶尚在世，父亲还有2个兄弟，那么在分配时，这套房子的1/2属于母亲，另外的1/2属于父亲的遗产。
按照法定继承的规定：
配偶、父母、子女为第一顺序继承人，同一顺序继承人之间平均分配
。则母亲获得的房产份额为1/2+1/6、A和奶奶各获得房产份额的1/6。假如奶奶去世，则A的两个叔叔平分奶奶名下关于此房产的1/6的人份额，即各获得房产的1/12份额……在此情况下，若A想获得房子的全部继承权，则
需要每个相关继承人签字确认放弃继承权利
，或者A只能将其他所有继承人全部告上法庭，
由法院判决才能获得全部继承权
还有一个问题，假设在第一种情况下，独生子女自然是父母房子的继承人，但是在实际操作中，
房管部门在落实遗产继承时还需要独生子女出具为“唯一继承人”的公证证明或者法院判决书
，而独生子女在父母双亡、没有兄弟姐妹当被告的情况下，导致继承遗产的权利受阻。那么，有什么方法可以预防吗？法宝律师给你支招！
01遗嘱公证
独生子女父母如果在生前就准备好遗嘱，而且对遗嘱进行公证的话，就可以从根本上解决这一问题了。
02告房管局
从法律上讲，其实房管部门应该依照职权办理房屋过户手续，他们虽有审查合法继承人的义务，但是如果不作为，则可以将其告上法庭，诉其行政不作为。
法院最后可以在判决书里面写明“XXX是唯一继承人”，这样一来，独生子女身份确认了，房管局也会很乐意为独生子女办理手续。
03到派出所开具亲属关系证明
如果在没有遗嘱的情况下，可以到当地派出所开具“继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也去世”等相关内容的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明独生子女确实是唯一继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所有，法院出具判决书，到房管局就可以顺利过户啦！
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独生子女能100%继承父母的房产吗
我们先来说说两年前被广泛讨论的特殊案例。
这个特殊案例是这样的：“小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。父母都过世后，小丽想要把房屋过户到自己名下，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产。奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继承父母的房产。”其实，但这个案例跟网上流传的“独生子女无法继承父母房产”完全不是一回事。按照我国《继承法》的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，因此独生子女本来就不是父母财产的唯一继承人。如果父母去世时，被继承人的父母都已经去世，第一顺序继承人只有独生子女一人，独生子女一定是可以继承父母的全部财产的。但是，如果被继承人的父母在世，独生子女只是第一顺序继承人其中的一个，不能完全继承房产也是正常的。
所以说，父母去世，房子不一定属于独生子女只是看父母去世时，第一顺序继承人的情况决定房产是否属于独生子女一人。
律师建议：
那么，如果父母想要把房产全部留给子女，该怎么做？其实，父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产或者儿女按比例继承等方式安排；父母还可以在世时办理赠予公证，将房产赠予给儿女。
费用问题：
在我国目前还没有遗产税的有关规定，父母去世后，子女通过继承的方式去不动产登记中心办理房屋过户手续时不需要缴纳税费的。如果是通过生前赠与的方式过户给子女，直系亲属间的无偿赠与的话，是免除个人所得税和营业税的，但是需要缴纳契税。
律师建议
以下人群最好早立遗嘱：
①从事的职业风险加高的人；②财产较多，想要按自己的意愿分割遗产的；③子女较多、家庭关系比较复杂的，如再婚家庭、有非婚生子女的等；④老年人，最好在自己身体状态良好、意识清楚、精神状况良好的情况下立遗嘱，一旦患病甚至意识时而清醒时而糊涂的情况，是无法立遗嘱的；很多司法实践中，为了安排好自己的财产，，老人临终之前立遗嘱，但是因为因为老人的身体状况、意识是否清醒、没有符合法律规定的见证、格式不符合法律规定等，最终被法院认定为无效。如果房产是子女借父母的名购买的房产，一定要签订好借名买房协议，否则，一旦父母过世，如果子女一方无法提供借名买房协议、其他继承人又不认可的，很难被认定为借名买房，最多能把当初买房的钱作为债权先分割出来，这样损失就大了。