该如何把央产房过户到子女名下需要办理哪些手续
第一点，管理单位同意购买的情况下,可以办理赠与的方式办理过户手续.
央产房如果过户需要办理上市手续，程序是由单位出具同意上市证明然后到朝阳区蓝岛大厦备案，这样就可以办理过户手续了。但是个别的央产房如涉密、教学区等类型的央产房，有可能不能办理上市手续，那么过户目的可能无法达到。
第二点，房产继承过户：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件；
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书。
遗产继承主要有两种方式：
1、法定继承；
2、遗嘱继承和遗赠。
《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”没有遗嘱或遗赠协议的情况下，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
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北京央产房上市办理指南
中央在京单位已购公有住房，所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体、及其它所属单位。
允许上市的央产房指职工按房改成本价或标准价购买的，上市的类型有：抵押、夫妻间房屋转移及变更、离婚析产、赠与业务、遗赠、继承、已购公房改为商品房、法律判决等。
先确认面积是否超标，若超标先处理超标。若不超标，产权人本人带如下材料办理：
?产权人及配偶身份证原件及复印件
?房屋所有权证原件及复印件
?原始购房合同（买卖合同、买卖契约）原件及复印件
?住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件
?物业费供暖结清证明原件
材料齐全在咨询台取号，中直系统无需取号直接到1号窗口办理。
特殊情况：
?若产权人不能到场需准备：①公证委托书原件及复印件，委托事项为代办央产房上市审核手续②受托人身份证原件。
?若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。
?如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。
卖家（即产权人），本人不能到场需公证委托（配偶不需要到场）。
房屋有多个共有权人时，不需要全部到场，其中一个共有权人带着所有人的材料（身份证和房产证）办理。
中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区：朝阳区朝外大街甲10号），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。
?办理央产房上市需要多长时间？
资料齐全，央产房上市手续一般当天办结。不需要预约。
?住房交易办公室办公时间？
上午8:30-12:00
下午13:30-17:00
周五下午不对外办公
一次只能办一种，出一个材料。
两项业务超过三个月，需重新提交材料。
如若办理的是抵押上市，则必须解抵押后才能办理出售上市。
在京中央国家机关职工住房面积标准：公务员：科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）级别105平方米；正司（局）级120平方米
央产房住房面积超标，所需补交费用如何？
超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平米）。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的按超出部分×4000/平米元计算交给原单位。
北京继承律师：一文讲清“北京央房产如何继承与买卖”
央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。
在北京以及各地方的家庭中，有很多涉及央产房的继承问题。
那么，北京央房产可以继承吗？继承后可以买卖吗？今天家理律师来带给大家细致讲解一下：
首先，北京央产房是可以继承的，同时办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理公证的时候，需要提交的材料有被继承人亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
央房产的继承也分法定继承和遗嘱继承。
继承房产是一个事实行为的发生，法律保护房屋所有权人的合法财产，如果该房屋要用于买卖交易，就必须去房屋管理部门登记，进行公证或通过法院诉讼获得已经生效的裁判文书。
可以依法出售。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。
同时国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责央产房继承买卖的组织实施和监督检查。
离婚律师提醒：
央产房的继承及办理手续非常复杂麻烦，如涉及到央产房继承相关问题，建议提前咨询专业律师，再进行继承及过户，同时，央产房继承后买卖涉及继承法以及房产法，如想购买或者卖出也建议提前咨询专业律师。
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