子女继承父母房产的规定有变2021年起按“新规”办，子女要留意
?房子是人们生活的必需品，特别是生活在城市中的人们，房子不仅是用来居住的，房子还关乎着年轻人的爱情、婚姻、孩子教育以及社会福利待遇。在这种情况下，很多人都必须要购买房子，买房成为了很多年轻人一生中最重要的事情之一，甚至是很多年轻人人生的一次转折点。而另一方面，房价却在一路上涨，在2000年时我们国家的平均房价在2000元/平方米左右，而到了2020年年底，我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，接近万元大关。并且这还只是平均房价，现如今很多小县城的房价都已经高达七八千元一平方米，很多一二线热点城市的房价都高达好几万甚至十几万元一平方米。
由于房子是人们生活的必需品，并且房价那么高，这导致很多家庭大部分财富都用来买房子了。就比如现如今的刚需购房者，就算调控了一个家庭的积蓄也就只能凑够首付，买房之后还要背负几十年的房贷。可以看出，目前很多家庭大部分的财富都集中在房产之中。广发银行联合西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，我们国家的家庭住房资产在家庭总资产中占比高达77.7%，这个数据远高于美国的34.6%。另外，随着房价越涨越高和人们热衷买房的原因，房子成为了我们国家的一个家庭最主要的财富，几乎没有之一。但是随着房价的不断上涨，目前很多人都已经买不起房子了。根据上海易居研究院的调查统计数据显示，截止到2020年底，全国100城和50城的平均房价收入比分别为9.2和13.3。
当然，现如今很多家庭也都已经都有了房子，根据央行调查组公布的数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均1.5套，并且超过40%的城镇家庭都有2套以上的房子。另外，现在很多家庭都是独生子女，所以以后的年轻人根本就不需要买房子，等着继承父母、爷爷奶奶或者姥姥姥爷的房子就可以。但是在继承房产这个问题上，社会中就有很多不好的案例，比如有些兄弟姐妹之间为了争夺房子的继承权，甚至闹到了法院上。就因为房子的原因，兄弟姐妹们反目成仇，断绝了关系。
为什么会出现这种情况呢？其实很大一部分原因是因为继承法已经慢慢不适合现在越来越复杂的问题。同时重男轻女的思想也是造成这种情况的重要原因之一。很多父母都觉得房子就该给儿子，女儿嫁出去了就不该分家产。但是老人去世之后，根据法律规定女儿也有继承权，因此关于房产的争夺就开始了。
面临越来越复杂的继承问题，在原来的《继承法》基础上，国家又针对社会中新出现的继承问题作出了最新的规定。在2021年正式实施的《民法典》中就有针对继承问题出台了最新规定。可以说，随着《民法典》的正式实施，关于继承问题颠覆了很多传统思想，同时房子到底该给谁，父母有绝对性的话语权。因此，针对现如今最新的继承新规，对于子女们来说最好了解清楚。
第一：继承范围扩大，增加代位继承，子女有可能继承不了自己父母的房子
在过去，继承人一般都是老人的子女、父母和兄弟姐妹。但是，在最新的《民法典》中增加了代位继承，也就增加了继承范围。什么是代位继承呢？就比如老人的兄弟姐妹本身有继承权，但是他们都先老人去世了。在过去，老人兄弟姐妹们的子女，也就是老人的侄子侄女和外甥女是没有继承权的，而增加了代位继承之后，他们就可以代替自己的父母，拥有了继承老人财产的资格。
很多人不理解为什么要增加代位继承，其实这个规定就是为了让老人的晚年生活能够过得好一些。就比如一个老人的子女平时很忙或者不孝顺，平时没有时间照顾老人。但是有了代位继承以后，老人的侄子侄女或者外甥女可能回去照顾老人，如果老人愿意，就可以将房子继承给他们。说白了，增加代位继承就是为了防止老人的子女不孝顺，同时也给照顾老人的侄子侄女们一些回报。
其实对于子女们也没必要抱怨这个规定，因为老人的侄子、侄女和外甥女、外甥女都是第二顺位继承人。只有子女们不孝顺了，老人才有可能将房产和其他财产继承给他们。如果子女们自己孝顺，又何必有这种担心呢？
第二：公证遗嘱不再具有优先级，增加了打印录音录像和口头遗嘱
在过去，在老人立的遗嘱中，不管遗嘱立的早晚，只要遗嘱被公证了，这份遗嘱就有优先级。但是这种情况也有很大的弊端，那就是老人提前立了遗嘱并且公证了之后，可能继承人觉得已经得到了继承权，就不孝顺了。而在这之后，可能老人又重新立了遗嘱，但是由于没有公证，最后还是以公证过的遗嘱为主。所以可以看出，公证遗嘱有优先级，可能这份公证的遗嘱并不是老人最后愿意看到的。
所以，根据《民法典》最新规定，以后公证遗嘱不再具有优先级，以老人以后一份遗嘱为主。并且很多老人去世之前可能已经无法写字，所以现在为了解决这个问题，专门增加了打印、录像个口头遗嘱。对于打印和口头遗嘱，需要两名以上的公证人在场证明。特别是打印遗嘱，需要被继承人（老人）和公证员在每一页遗嘱最后签字按手印。
可以看出，在废除公证遗嘱的优先级，并且增加了打印、录像和口头遗嘱之后，以后子女们就需要好好孝顺老人了。对于老人来说，以后也可以按照自己的意愿立遗嘱了。
第三：财产继承，男女平等
在《民法典》中关于继承问题中，明确指出男女平等，不管是儿子还是女儿对于父母的财产有平等的继承权。这是目前在继承问题中出现最多的情况，其实主要还是重男轻女的造成的。如果父母去世之前，没有立遗嘱，不管是女儿还是儿子，就有平等的继承权。当然，如果父母立了遗嘱，还是要按遗嘱来执行。
现如今，男女平等的思想已经慢慢普及了，为了家庭的和睦，父母也不能再按照过去重男轻女的思想对待女儿了。
另外，在《民法典》中还增加了宽恕制度，给了犯错的子女一次重新改过的机会，毕竟浪子回头金不换，父母还是希望自己子女孝顺的。总的来看，对于现如今最终的继承规定，归根结底都是为了让子女更加孝顺父母，让家庭更加和睦。
2021年起继承父母房产的新规是什么
2021年起继承父母房产的新规是什么？
《中华人民共和国民法典》对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。
变化1
新的继承权增了2种立遗嘱的方式
在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
变化2
为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。
所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
变化3
新增加遗嘱的“宽恕”制度
当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。
“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。
变化4
新规定设定“遗嘱最新第一”原则
只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。
这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
变化5
新规增加了有效继承人范围
为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。律师13661247699同微信
继承父母的房子注意国家出台新规，从2021年开始，按新规办
坊间流传着这么一句话，“一套房，掏空了6个钱包”。不仅反映出房价的高昂，还凸显了父母对于孩子浓浓地爱。也正是因为房子的价值之高，房子的存在已不仅仅是解决人们居住需求而已了，还起到了为后代积累财富的作用。
受传统观念的影响，我国大部分人都没有提前立遗嘱的意识，大家的潜意识里都认为，家中老人离世后，房子理所当然地就归孩子所有。并且，大家对房产继承的规则也都是一知半解，甚至可以说是“门外汉”。
为了让人们对房产继承的方法以及过程更加了解，也为了大家能够在房产过户上能够更加方便、顺利的完成办理。《民法典》在这方面进行了相关调整，提出了新的规定，根据新规要求，从2021年开始，房子过户统统按以下方式处理。
生前房屋买卖的过户方式
众所周知，房屋可以通过买卖来改变其产权。这一形式并不局限于与陌生人之间的买卖活动，家人与家人之间也可以通过这种形式来改变房屋的产权。也就说，孩子可以通过房屋买卖过户的方式来继承父母的房产。
关于房屋买卖，有俩方面需要我们对其进行明确区分。首先是“满五唯一”，这一概念主要指房子购买的年限已达5年，并且该房为屋主唯一的一套住房。其次是“满二”，简单来说，就是该住房购买年限已达2年。
在确定交易后，还需按照规定缴纳一定的费用，2年以内的普通住宅所需的过户费用计算公式为：{卖房价格-买房价格-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}x20%；5年以内的普通住宅所需的过户费用计算公式为：（卖房价格-买房价格-印花税）x20%。
除此之外，还有一点需要注意的是，在进行房屋买卖时，卖方和买房双方都得到达房产局现场。备齐房产证、身份证、户口本等必要证件，工作人员会对其双方信息进行查询然后评估。
相关费用核实完毕后，双方就能够进行销售合同的签订以及备案。之后按照规定缴纳完费用后凭付款凭证等资料，就可以进行新房屋产权证的办理了，一套流程走下来，孩子就算是正式的继承了父母的房子。
生前赠予的过户方式
按照字面意思理解，生前赠予，也就是父母通过赠予的方式将房子过户给孩子。大家都会觉得这种方式相比起其他过户方式来说，会是最方便最划算的。其实不然，赠予的过户方式也会产生一定的费用，并且是一笔不算小的费用。
新规规定，在接受父母赠予的房产同时，孩子也需要承担3%的契税、1%的公证费以及双方需缴纳0.05%的印花税。以一套100万的房子为例，若想以赠予的方式成功过户，需承担4万多元的过户费。
与房屋买卖的过户方式对比起来，赠予的过户方式所产生的费用并不比它少。所以，业内人士建议一般不选择这种赠予的这种过户方式来进行过户。因为随着房子的价值一年比一年高，所需的过户费用也会逐年上涨。
生后继承的过户方式
这种过户方式简单来理解就是，孩子继承了父母的房产。一般来说是父母去世后，去进行相关手续的办理。对比起买卖过户、赠与过户，继承过户是花费最少的过户方式。
由于没有契税也不需要评估费，只需要在办理时按规定缴纳公证费和登记费就可以了，这两笔费用在几百至几千的区间内。
但这种过户方式也有其不便之处，如果老人在生前没有立好明确的遗嘱，规定自己的房子应该由谁进行继承的话。就会引起不必要的家庭纠纷，符合资格的继承人或许会因为一套房产争得头破血流。
为了使继承人能够更顺利地继承父母的房子，以及对继承所存在的问题进行修正与完善。即将在2021年1月1日实施的《民法典》中明确规定，房产继承的规则较之前有一定的变化。提出了三大点，一是可以代位继承；二是提出继承宽恕制度；三是对遗嘱效力的判定做了新的规定。
综上所述，大家应该都已经熟知了以上三大种房屋过户方式，也知道自己在将来的房屋继承上，应该选择何种方式来进行继承。面对大变化和新规则，大家要提前去进行相关方面的知识了解，日后才不会吃亏。但无论将来如何继承父母房产，好好地孝敬父母才是目前最重要的事。