一.老人去世后房屋遗产如何继承
1、房产继承需办理公证，取得公证书后方可办理新的房产证。
2、无论老伴儿是否继承，办理公证时都需要在场。 如果不继承，在公证时本人自愿写放弃继承的声明，如果不写，表示继承遗产。
3、无遗嘱，法定继承由父母、配偶、子女共同继承。 所以继承人原则上平分遗产。 因此，无论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上，老伴、女儿、长子同排、同比例。
4、老伴继承的，可以在遗嘱中将自己的财产指定继承给某个孩子，也可以通过生前赠与或买卖将自己的不动产份额转让给某个孩子。
5、按比例，如果房产是老人夫妇的共同财产，两人各占一半，一半是已故老人的遗产，一半是在世老人的财产。 遗产的一部分由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常平分。
根据死亡、继承处理、继承法的规定，由第一序列继承人、死者配偶、死者的子女、死者的父母、三人分担继承的是死者的住所和遗产。 需要召集所有第一序列继承人来公证处，选你说的老二一个人继承。 其他人签署放弃继承协议得到公证书，再由次子来房管，进行继承转让，拿次子名下的房产证即可。 长子去世，代替其子孙的儿子签名。
没活下来的第一序列继承人需要死亡证明、结婚证。
二.其他手续
1、房屋评估：首先要通过评估公司进行房屋市场价格评估。 评估公司根据住宅所在区间、方向、楼层、楼层等关键因素，进行专业价格分析和楼价评估，确定准确的房地产市场价格。
2、住宅测绘)申请人到房地产测绘部门申请办理住宅面积测绘或转画手续，领取测绘成果或图纸办理产权登记手续。
3、继承登记)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请办理继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，办事员接收立案受理并开具收据。 所有材料审核后，出具变更权利人的房地产证明。
4、规定提交的其他资料。 该房屋权属事项为法院判决、裁定或者调解的，应当提交法院判决书、裁决书或者调解书等。 该房屋经实地测绘，发现改建或者存在违法建设的，应当提交规划部门建设申报审查书或者处理决定书。
无论老伴是否继承，在办理公证时都需要在场。 如果不继承，在公证时本人自愿写放弃继承的声明，如果不写，表示继承遗产。
老年人去世后的不动产继承手续比直接继承现金更为复杂，特别是在同时由多名同龄人继承一处不动产的情况下，更容易发生纠纷。 首先委托专业评估公司对房屋进行评估、测绘、登记、提交资料。 经过法院调解、诉讼的人提交判决书。 不，分割房屋的，在得到公证处公证后可以过户。