农村房屋继承法新规定

我们知道房子可以作为死者的合法遗产继承。 但是房子的价值很大,如果要通过遗嘱继承的话,建议办理公证。 接下来,找律师编辑给大家讲解的是农村房屋继承的相关内容,请阅读以下内容进行理解。

一.继承所需材料:

办理不动产继承公证,公证机构应当要求当事人填写公证申请书,并提交下列证明、材料

(1) .法定继承须提交。

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件

2、代理人代为申请,应当向代理人提交委托书和身份证及其复印件其他代理人应当提交有代理权资格的证明

3、所继承不动产的产权证明

4、被继承人死亡证明

5、法定继承人死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人结婚、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明

7、公证人认为应当提交的其他证明、材料;

)2)遗嘱继承人必须提交

1、前款1、2、3、4项规定应当提交的证明、材料;

2、被继承人遗嘱

3、遗嘱执行人在的,提交执行人身份证及其复印件

4、公证人认为应当提交的其他证明、材料。

审查上述证明,资料真实、齐全,符合《公证程序规则(试行)》的规定,公证处应当受理、登记、公证。

二、宅基地使用权可以继承吗

这种继承行为丝毫没有破坏现行的土地政策法规,也没有需要解决的冲突。

1、继承权是法定的,是继承人依法享有的一方民事权利,与买卖双方通过协议达成的房屋买卖协议有本质区别

2、其合法继承人继承该房屋的,在对该房屋拥有所有权的同时,当然取得了该房屋的宅基地使用权。 但该房屋所有权是受限制的权利,继承人再次出售、转让、赠与该房屋,应遵守现行土地政策法规。

3、目前城镇居民在农村不能购房,但在农村没有规定不能继承房屋,法律没有明文禁止可以行使继承权,办理这个公证是完全合理、合法的。

农村房屋限制是对转让的,不包括继承。 我们当地房屋登记部门对继承给予了处理,继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。

第一,关于农村房屋继承

继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对继承人继承农村房屋无限制,因此在农村宅基地上建造的房屋可以由城镇户籍的继承人继承。 实践中,公证书确认城镇户籍继承人继承农村房屋也为房屋主管部门变更登记所接受。

第二,关于宅基地使用权的继承

目前,对这个问题的认识并不一致。 主流观点认为,宅基地使用权的取得存在无偿性、身份性、流转的限制,宅基地使用权以用户为单位分配,宅基地使用权不得继承。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》 (国土资源部1995年5月公布)继承房屋取得的宅基地,可以确定集体土地建设用地使用权。 根据这一规定,宅基地上所建房屋的所有权通过继承转移后,继承人当然取得宅基地使用权,这也符合我国房地一体的立法原则。

现实中农村房屋都是建在农村集体组织划分的宅基地上,继承农村房屋存在很多问题,需要注意。 如果在这方面还有疑问,请直接打电话咨询律师网站上的在线律师。

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