继承是现实生活中经常发生的法律行为，其中包括房屋遗产的继承。 请允许我介绍几个问题，包括住宅遗产继承的有效证明、住宅遗产继承的具体程序、住宅遗产继承的手续等。
一.房屋遗产继承的有效证明
1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有财产的分割协议，经各继承人同意并签字后生效，任何继承人不得违约。
3、每一继承人对所继承的共有财产分割无异议，可通过本协议办理过户手续。
二.房屋遗产继承的具体步骤
1、房屋评估：首先要通过评估公司进行房屋市场价格评估。 评估公司根据住宅所在区间、方向、楼层、楼层等关键因素，进行专业价格分析和楼价评估，确定准确的房地产市场价格。
2、继承公证：申请人应当在房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理公证，应当提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有人设立的遗嘱(如有遗嘱)，并提交遗嘱原件。 部分合法继承人自愿放弃继承权的，应当出具放弃财产的承诺证明。
3、住宅测绘)申请人应当到房地产测绘部门申请办理住宅面积测绘或者流转手续，领取测绘成果或者图纸办理产权登记手续。
4、继承登记)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请办理继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，办事员接收立案受理并开具收据。 所有材料审核后，出具变更权利人的房地产证明。
5、规定提交的其他资料。 该房屋权属事项为法院判决、裁定或者调解的，应当提交法院判决书、裁决书或者调解书等。 该房屋经实地测绘，发现改建或者存在违法建设的，应当提交规划部门建设申报审查书或者处理决定书。
三、办理房屋遗产继承手续
(一)手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明
(二)到区或者市公证处(原外商向市公证处商品房商品房)办理继承权公证的，不动产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。 提交的资料如下
1、被继承人死亡证明
2、该房屋产权证明或其他证明
3、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件
4、继承人身份证
有遗嘱继承权公证，应当另行提交的材料：被继承人作出的遗嘱(该遗嘱必须是公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定真实性，不予采用)。
(三)办理房屋过户登记的，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件。 《房地产登记申请书》 (原件)、身份证(复印件)、房地产权属证书)、继承权公证书或者遗嘱公证书和遗赠公证书)原件)的契税纳税证明)原件)。
希望以上三个问题有关房屋遗产继承的内容在遇到法律问题时我们能对你有所帮助。 当然，生活中会遇到很多问题。 关于房子遗产继承的法律问题很多，请找律师在线律师。
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