第二十一条拆迁人和被拆迁人对房地产价格评估机构的评估结果不服的，可以在收到评估结果之日起10日内委托其他房地产价格评估机构进行价格评估，并按照下列规定确定评估价格：
(1)如果两个评估价格之差小于或等于第一个评估价格的5%，则按第一个评估价格确定；
(二)两个评估价格之差超过第一个评估价格的5%且不足10%的，按照两个评估价格的平均值确定；
(三)两次评估价格之差等于或大于首次评估价格的10%时，房屋拆迁管理部门应当组织相关专业技术人员进行评估和确定。
第二十二条实施房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本办法的规定，结算产权调换差价。
除拆迁当事人另有约定外，用于置换的房屋和拟拆迁的房屋应当用途相同。
拆除非公益性房屋附属物，不进行产权调换的，由拆迁人给予货币补偿。
第二十三条单位按照城镇住房制度改革后的标准价格购买住宅房屋，拆迁人应当告知单位房屋。被拆迁人要求货币补偿的，拆迁人应当按照《房地产价格评估资格证书》规定的产权比例给予补偿。被拆迁人要求产权调换的，应当在房屋产权登记时注明产权比例。
第二十四条拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人已经解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人已经作出安置的，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿。
如果没有协议可以
第二十五条承租人拆除房地产管理部门或单位管理的公有住房时，可以按照城镇住房制度改革的有关规定，在购买住房后与拆迁人签订补偿安置协议。对按照城镇住房制度改革的有关规定不允许出售的房屋，拆迁补偿安置资金优先用于承租人的住房补贴。
第二十六条拆迁人使用已经拆迁的房屋安置被拆迁人的，房屋质量应当优于被拆迁房屋的质量，符合国务院建设行政主管部门发布的《房屋所有权证》《完好房屋基本标准》，并具备供水、供电等基本生活条件。
第二十七条被拆迁人或者被拆迁租赁房屋承租人应当支付搬迁补助费。
被拆迁人或者租赁房屋承租人自行安排住所的，被拆迁人应当支付临时安置补助费。
安置补助费和临时安置补助费的具体标准，由设区的市、县(市)人民政府规定。
第二十八条对被拆迁人或者被拆迁房屋承租人安置的房屋不能一次性解决的，可以采取过渡方式，但应当在拆迁补偿安置协议约定的过渡期限内解决。
过渡期一般为一年，最长不得超过两年。
第二十九条因拆迁责任导致被拆迁人或者被拆迁房屋承租人延长过渡期限的，按照下列规定处理：
(一)被拆迁人或者承租人自行或者由其所在单位安排住宿的，从逾期之月起，临时安置补助费按照设区的市、县(市)人民政府规定的临时安置补助费标准增加，逾期不满半年的增加25%，逾期不满半年的增加50%，逾期不满两年的增加75%，逾期超过两年的增加100%。
(二)被拆迁人或承租人使用被拆迁人提供的周转房的，从逾期之月起，按照设区的市、县(市)人民政府规定的临时安置补助费标准支付临时安置补助费，逾期不满一年支付25%，逾期不满两年支付50%，逾期两年以上支付75%。
第四章法律责任
第三十条违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处以已拆除房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
第三十一条拒绝、阻碍房屋拆迁管理部门工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《房屋完损等级评定标准》的规定予以处罚。构成犯罪的，司法机关应当依法追究刑事责任。
第三十二条房屋拆迁管理部门的工作人员违法发放房屋拆迁许可证等批准文件，在发放房屋拆迁许可证等批准文件后未履行监督管理职责，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。情节严重，给公共财产、国家和人民利益造成重大损失，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第五章补充规则
第三十三条在城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿、安置的，可以参照本办法执行。
城市规划区内集体土地、地上房屋及其他附着物征收补偿按《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定执行。
第三十四条本办法自2002年11月1日起施行。