本篇文章给大家谈谈北京夫妻离婚后房屋析产，以及北京离婚后房产纠纷对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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夫妻离婚房产析产怎么办理？
办理离婚房产析产需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
什么是离婚析产？房产离婚析产如何交易？
什么是离婚析产？房产离婚析产如何交易？
离婚析产指离婚时，对资产开展分割，分割仅限婚姻存续期间的夫妻共同财产，起源于婚前个人财产不可以用以分割。离婚析产是夫妻两人因离婚后彼此之间就本人对房屋所占的份额开展转移的一种登记办理手续。
离婚析产基本上流程:
1.到公证处办理分家析产公正(注:若有离婚裁决书得话则无需办理公正);
2.到交易市场办理转绘;
3.到房产管理局办理免征契税申请办理;
4.办理分家析产登记办理手续并缴纳登记费;
5.调查取证。
办理离婚析产登记必不可少的材料:
1.离婚裁决书或离婚合同书或离婚证;
2.房地产证(若有一共有证的,包含一共有证);
3.申请人的身份证件;
4.房地产业登记申请报告;
5.授权委托书。
相关离婚房产分配的小贴士
1.夫妻两人离婚时，离婚合同书、民事裁定书或是调解书上，理应精确详细的叙述房屋坐落、产权证号、产权所属等相关信息。
2.协议书离婚的，应当由原夫妻两人与此同时申请办理办理。经法院判决书或协商离婚的，应由获得产权一方单方面申请办理办理。
3.离婚以后，如果存在房地产分割等诸多问题，需及时办理离婚析产登记，明确产权的所属，以防因为时间太久导致不必要的麻烦。
4.房子不管归个人财产或是夫妻共有财产，都应该开展登记。登记后，房子产权将依申请归本人单独所有或双方夫妻共有财产，产权证的附记上都将予以标明，便于明确产权。
5.离婚时对一方的婚前房产，双方约定开展分割的，可以根据彼此的约定办理离婚析产登记。如离婚时无承诺，婚前个人财产仍视作个人财产。
离婚析产最新规定
离婚后房产析产的规定是：根据夫妻共同财产制的规定进行析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
一、离婚后房产析产的规定是什么？
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。
二、离婚后房屋析产基本步骤
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
夫妻双方离婚分割财产时，也可以称之为离婚析产，这个时候为保障夫妻双方的权益，需遵循一定的原则。离婚析产应当遵循均等、照顾女方和小孩、经济帮助、损害赔偿等原则。由于离婚析产涉及到具体的分配金额，为避免因离婚析产后发生纠纷，建议当事人委托律师为其办理析产事宜。
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