今天给各位分享一下关于北京遗产房继承手续的知识,其中也会对北京遗产房继承手续办理进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,现在开始吧!
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北京房产继承过户流程是什么
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,具体请咨询北京**律师事务所,该所2014年经北京市司法局批准成立,总所位于北京市西城区核心区域。
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过户需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。
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北京办理继承公证的程序是怎样的
一、要到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理 继承权公证 ,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 需要提交的材料有: 1、被 继承人死亡 证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已 公证过的遗嘱 ,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产 登记申请书 》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
北京房产继承过户流程
1、到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。
2、携带以下材料到房管局办理过户:
1、被继承人的死亡证明。
2、继承人的身份证、婚姻状况证明。
3、房产证。
4、遗嘱或遗产房继承协议等证明材料。
二、没有遗嘱情形下哪些人有权利继承遗产房?
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
三、遗产房怎么分割?
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第一千一百三十一条 【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
第一千一百三十二条
【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
遗产房继承过户的流程都大同小异,在北京也没有什么特别的规定。如果有遗嘱,遗产房的继承过户操作起来就特别简单;若没有遗嘱,法律明确规定第一是配偶、子女和父母。过户之前,必须要先协商清楚,由谁来继承房子的产权。
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遗产继承房产过户需要什么手续
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2、继承公证需要带两个证明和两个证件:
到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
继承人的身份证明;
被继承的房产证或其他证明文件。
被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
房屋所有权证书;
继承公证;
继承人身份证及复印件;
房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
关于北京遗产房继承手续和北京遗产房继承手续办理的介绍到此,不知道你从中找到你需要的答案了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息。