北京离婚房产分割方式:婚前买房婚后属于共同财产吗?

     家理律师事务所咨询:婚前买房婚后会成为夫妻共同财产吗?

  一般来说,婚前买的房子婚后不算共同财产,但是在一定特定情况下,是可以算作夫妻共同财产的。比如:

  1、婚前一方贷款买房,婚后共同偿还贷款的。离婚的时候,另一方也是可以分割一部分房产的。

  2、婚后如果加上对方的名字,那么就算是赠予关系,那么就属于夫妻共同财产,但是在离婚分割的时候,并不是简单的平分,买房一方可以多分。

  3、婚前一方父母出资贷款买房。这种情形最为常见。房子无论落在出资方子女名下还是双方子女下,该房屋应认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,离婚分割时有出资父母的子女一方可以适当多分。

  4、婚前一方父母全资买房。如果房子登记在双方名下。这个是相当于赠予关系,所以房子属于夫妻共同财产,那么离婚时基本上是以平分为主。

  所以,婚前买的房子婚后一般不算夫妻共同财产,但是如果满足上面的几点条件,那么离婚的时候也可以按夫妻共同财产进行分割。当然,这里面很容易产生纠纷,如果遇到这样的情况,可以请专业的离婚律师提供相应的法律服务,争取个人利益最大化。

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    简介:北京律师事务所 王海洋律师。
    技能:离婚诉讼,夫妻财产处置、夫妻财产风控与配置、婚姻家事相关非诉业务。遗产纠纷

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