家理律师事务所咨询：婚前父母为子女出资购房，离婚时应该怎么分割房产？
现实生活中，很多夫妻在结婚前父母会为孩子们买房，既是作为对新婚夫妻的祝福，也是为了减轻年轻人生活的压力。然而在这种美好的祝愿下，也需要分清楚房产的归属问题，因为这关系到夫妻双方的财产归属情况，如果有一天要离婚，需要进行房产分割。
根据规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
1.父母婚前部分或全款出资，该房屋登记在出资人子女一方的名下，父母没有明确该房屋系对单方的赠与还是对双方的赠与，则该出资视为对出资方子女个人的赠与。
2.父母婚前部分或全款出资，该房屋登记在出资人子女及子女配偶双方的名下，但双方没有约定该房屋系对个人的赠与还是对双方的赠与，则法院有可能认为该房屋系父母对双方的赠与，从而认定该房屋系夫妻共同财产。
3.父母婚前部分或全款出资，该房屋登记在配偶方面一下，但双方没有约定该房屋系对个人赠与还是对双方的赠与，则法院有可能认定该房屋系父母对双方的赠与，从而认定出资款系夫妻共同财产。
家理律师事务所咨询：婚后父母为子女出资购房，离婚时怎么分？
1.父母部分出资，登记在出资人子女名下，双方没有约定该赠与系对单方的赠与还是对双方的赠与，则法院最终可能认定该出资款系出资方子女对双方的赠与，故出资款所对应的房屋份额双方写共同共有每人各享有1/2份额。
2.父母全款出资，登记在出资人子女名下，双方没有约定该赠与系对单方赠与还是对双方的赠与，则该房屋最终有可能认定该房屋系对单方的赠与，也有可能会认为该房屋系对双方的赠与，这个在实践中是有争议的。不过法官即使认为该房屋系对双方的赠与，最终在分割财产份额的时候也应当按照公平原则，对出资方子女予以适当的照顾。
3.父母全款或部分出资，该房屋登记在夫妻双方名下，则该房屋很有可能会被认定为父母对配偶双方的赠与，从而认定该房屋系夫妻共同财产，双方在离婚的时候很有可能平均分割该房屋，有可能对出资方子女予以适当的照顾。
房产问题在婚姻中时经常被大家讨论的话题，也是存在争议最多的话题之一。在处理房产问题的时候，一定要了解清楚具体的规定，以免造成自己的财产权利受到侵害，必要时建议及时咨询北京离婚律师。