北京领结婚证后对方的房产证能加我的名字吗?房产证加名后有我的一份儿吗?

在家理律师事务所的婚姻律师收到的咨询中,经常会有人咨询:领结婚证后房产证可以加名吗?

婚姻家庭律师认为,在房产证上加对方的名字与是否领取结婚证无关。如果房子是您的个人财产,您有权利把一半的财产权利赠与给任何人,可以是夫妻也可以是其他人,每个具有民事行为能力的自然人都有处分自己财产的权利。具体情况如下:

首先,如果您婚前全款购房,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产。该房屋系您婚前个人财产。如果婚后有加名的话,那么该房产再婚后转化为夫妻共同财产。

其次,如果您是婚前购买,婚后有夫妻共同财产还贷或者还贷与夫妻共同财产出现混同,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。因此该房产中仍有部分份额归属于女方。

最后,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。因此如果您是婚后使用夫妻共同财产购买,不论是否还贷,该房屋登记时不论是否有女方,该房屋都系夫妻共同财产。

以上是关于领结婚证后房产证是否可以加名的相关解答,希望对您有所帮助。如果您还有疑问,欢迎进行在线咨询,专业律师帮您具体问题具体分析。

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    简介:北京律师事务所 王海洋律师。
    技能:离婚诉讼,夫妻财产处置、夫妻财产风控与配置、婚姻家事相关非诉业务。遗产纠纷

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