我能在买房子之前写下两个人的名字吗？
两个人的名字可以写在婚前购房合同上，这是一种常见的关系。甚至普通朋友和两个或两个以上有任何关系的人也可以成为房产证上的共有人。同时，共同所有权关系可以分为股份共同所有权和共同所有权。在办理房屋所有权证时，可以约定按份或者按份共有。你也可以两个人的名义申请贷款。
婚前抵押房地产是个人财产吗
如果抵押房屋是夫妻婚前的个人财产，必须符合下列条件：
首先，婚前按揭购买；
第二，以个人名义购买；
第三，婚姻存续期间取得房屋产权证；
第四，用夫妻共同财产偿还贷款。
但是，也有例外：如果配偶有证据证明双方在婚前就共同购买的房屋达成了协议，则购买的房屋被认为是共同拥有和出资的。此时，虽然财产登记在一方名下，但仍应被承认为夫妻共同财产，分割应按照共同财产分割的原则进行。
这种观点考虑到婚前购买抵押房屋和产权登记之间的相互关系。产权证是取得物权的标志。在婚姻关系存续期间取得房地产证只是婚前购房期待权的延续，而房地产管理部门颁发房地产证的行为实际上是一方婚前期待权演变为婚后物权的过程。一方用婚前个人储蓄购买的有形财产的归属应被确认为一方的个人财产，因为这只是对原有财产价值的现有形式的改变，其价值的获得始于婚前，即所谓的不可改变和不可改变。“未偿贷款是个人债务。偿还共有财产并不改变房屋的所有权。
离婚时如何分割按揭购买的财产是离婚案件中常见的问题。一般根据以下情况分别处理：
1.婚后夫妻共同购买房屋并偿还抵押贷款。
夫妻银行贷款属于夫妻共同债务，夫妻双方对清偿债务负有连带责任。根据中国的《合同法》规定，债务转让必须得到债权人的批准。如果贷款银行不同意一方在处理夫妻离婚时抵押的房屋时退出贷款合同，任何一方都不能免除自己偿还银行债务的义务。然而，由于双方已经离婚，要求双方共同承担未来几十年的还款义务在实践中并不方便。
为了解决这一问题，双方可以签订协议，明确规定该房屋归一方所有，由一方承担还款义务，并返还另一方已支付的购房款和利息。同时，双方同意对方在贷款可以偿还、所有权可以转移时予以配合，双方还应就违约责任达成一致。然而，协议不能反对银行。一旦约定的还款方不能偿还贷款，对方仍需向银行承担还款义务，但可要求对方承担违约责任。
2.一方应在婚前支付首付款，婚后共同偿还贷款。
最高人民法院《婚姻法》号司法解释规定，父母在婚前为双方出资购买房屋的，该出资应视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示该赠与是对双方的。如果父母一方以其孩子的名义购买了一所房子，这就是一份礼物。因为房产证是婚前办理的，所以应该认定为儿子的婚前财产。然而，如果剩余的房屋贷款是由儿子和他的妻子在婚后共同偿还的，那么贷款将在婚后由两人共同偿还
虽然甲方出资，但该房屋是以乙方名义登记的，该房屋仍为乙方的个人财产。因为乙方的购买行为纯属乙方婚前的个人行为。同样，抵押贷款也是乙方的个人债务。虽然甲方在婚后参与银行贷款的清偿，但这不会改变该房屋作为个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该财产是乙方的个人财产，剩余的未清偿债务也是乙方的个人债务。但首付款中属于甲方出资的部分和归还的贷款中属于甲方还款的部分应予以归还。
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