“12348在线”上线这里的律师供你24小时免费咨询
广东民声热线特别栏目“12348在线”启播仪式今天上午举行。
节目从今天起，逢周五11:00至12:00在广东广播电视台广东新闻广播（FM914）推出。
在节目启播仪式上，“12348公共法律服务律师团”和《12348在线》主持人团队集体亮相。广东省司法厅副厅长余继军、广东省律师协会副会长王少敬、广东省法律援助局局长叶金昌、上海百事通信息技术股份有限公司广东分公司总经理叶珮枫，广东广播电视台副台长曾少华等领导上台推杆，见证节目开播。
广东省法律援助局局长叶金昌
12348热线在不断加强司法行政内部对外服务业务整合的同时，还着力加强与外部的联动。目前已与110报警服务台、12355青少年服务热线、广东12368法院诉讼服务热线等达成合作意向，并从2017今年3月份开始与广州市110报警服务台建立了初步的联动协作机制。
为进一步增强社会公众的法治意识和使用法律解决纠纷矛盾的能力，12348热线与“广东民声热线”联合打造了《12348在线》这档电台节目。《12348在线》的开通，旨在将“广东民声热线”“让百姓说话、为政府分忧”的服务宗旨与12348热线为民服务理念相结合，为公众提供一个学法、用法的便捷平台。
广东广播电视台广播新闻中心总编辑张敬忠
广东省12348公共法律服务热线是一条便民的热线，也是一条为民解忧的热线。我们广东民声热线从开办至今，12个年头也一直热线致力于搭建政府职能部门和老百姓之间沟通的桥梁，而搭建这个桥梁的最终目的就是希望能帮老百姓办点实事。和12348热线的合作让我们在有效连通各个职能部门的基础上，又能为受众提供法律咨询和服务，这对我们节目的功能和实效是一个有益的补充。12348有你们的专业优势，我们有我们的传播优势，所以这是一次强强联合，这是我们媒体义不容辞的社会责任。
节目主持人代表唐琳
法治昌明，正义可期，则必国强民安。如今，中国能成为世界上最安全的国家之一，每10万人命案发案数为0.7起，与有“世界上最安全国家”之称的瑞士相当，跟全面依法治国紧密关联、密不可分。
根据最新的2016年上半年全国常住人口统计数据，广东的常住人口有1.08亿，排名全国第一。对法律的需求也相应非常大。全面依法治省正越来越有力地引领规范广东经济社会新一轮发展。全民守法懂法，让广大民众在和谐稳定的社会环境中，收获满满的幸福感。
广东省12348坐席律师杨丽施
12348热线目前每天都有两三千通的电话咨询，而咨询的法律问题涵盖了各类民事、刑事和行政案件。我们的坐席律师，会毫无保留地将自己的经验和知识告知群众，因为我们都明白，普法是每一个法律人都应当肩负的任务，而12348热线，确实能让我们的普法行动随风潜入夜，润物细无声，给我们带来很多的满足感。另外，作为坐席律师，除了向群众宣传法制、普及法律知识，还能够充分发挥律师的专业优势，发挥律师在群众和政府之间的桥梁作用，积极疏导社会矛盾，维护社会公平正义。
节目大剖析：
《12348在线》节目四大板块：《案例小剧场》、《法律咨询台》、《热点辣评室》、《12348动态》。每期节目由1至2名12348坐席律师和“12348公共法律服务律师团”成员与节目主持人进行互动直播，通过接听电话或回应网络提问的方式，解答听众、网友有关法律方面的咨询。
接电话的是专业律师吗？为保证服务的专业性，平台服务人员由执业3年以上的律师和接受过司法行政业务培训的专业人员担任。
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来源：686新闻工厂
编辑：雄标
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遗嘱订立、房产继承过户，市民无需再发愁
最近，家住东城区的高先生专门来到信承遗嘱库，来感谢信承的律师团队，帮他解决了家里的大麻烦。
事实回顾，高先生今年62岁，家里兄弟四人，父亲在他们很小的时候就去世了。他们现在住的这一套房子是外公当年留给母亲的。去年6月份，高先生通过多方了解后便给北京遗嘱订立中心——信承遗嘱库打电话说：自己的母亲病重无法出门，要求律师团队上门为其母亲订立合法有效遗嘱。一是实现母亲的意愿，二是为了避免因财产产生纠纷，导致亲情破裂。律师上门后，经过了解得知高先生母亲已经88岁高龄了，高先生在家里排行老二。早些年家里人商量好一起照顾母亲，但是大哥和两个弟弟一直对母亲不闻不问，很少看望母亲。二儿子的孝顺，母亲都看在眼里，为保护二儿子，便订立了代书遗嘱，将房产留给了二儿子。老人考虑周全，怕自己走后几个孩子还得闹纠纷争财产，二儿子难做，便委托了律师团队作为遗嘱执行人。
高先生母亲今年一月份去世了，都说知子莫若母，几个儿子在母亲去世后，果不其然闹起了矛盾。兄弟几个不认可母亲的遗嘱，一口咬定是高先生伪造的，还一纸诉状将高先生诉至法庭要求平分这套房产。高先生便将情况告知了信承遗嘱库律师团队，作为遗嘱执行人，在高先生的全权委托下，律师团队提取了老人的遗嘱，并进行了专业细致的分析和材料整理，信承律师团队为其家庭和谐，先是召集了家庭成员会议，宣读了老人的遗嘱，报告遗产情况，并向其观看了老人的幸福留言录音录像，对几个兄弟进行沟通调解，为了协助高先生顺利继承房产，完成老人真实意愿，信承的律师对几个兄弟晓之以情、讲之以法。几个兄弟撤销了诉讼，最后达成和解。
奔波了两个月，高先生的心终于不用悬着了，信承帮助高先生办理了继承，按照遗嘱内容，将房产过户到了自己的名下。
高先生来到信承，专门表示感谢，高先生说：“母亲立的遗嘱保护了我，更要感谢信承，从立遗嘱到遗嘱执行，再到继承过户等等一站式专业服务，完成了我母亲的遗愿，保护了我的权益。
2021年9月1日起施行《契税法》全文发布：夫妻过户、子女继承房产等6种情形免征契税
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。
中华人民共和国契税法
（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。
第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
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来源：文章中内容摘自<民商事实务>
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