夫妻间某方单独房产过户给另一方需要那些手续
一直拖着拖着，昨天周一终于把我老公名下的一套房产过户到我名下了，流程是赠与流程，跟分享下过程：
1、取号。现在所以有政务大厅都有机器取号排队，取“房屋过户、变更”。不清楚的可以问“前台咨询窗口”，态度都非常好。
2、首先到房产审核窗口是审查你的资料，双方身份证、结婚证、房产证的原件和复印件。会给你一个申请表让你填，两个人都要签字，按手印。
3、然后拿着表和资料去税务窗口打免税证明。记得税务窗口也要取号的。拿到免税证明后再次去房产过户窗口。
4、还要再次取号，在房产过户填表，审核资料，录入，拍照。会给你一个受理回执单，五个工作日左右就能拿房产证了。
复印件：双方身份证各3份，房产证一份，结婚证2份。可以多准备一点，政务中心复印好贵，一元一张。
人不多，整个过程2个小时就搞定了，很方便
夫妻离婚后房产过户怎么办理
夫妻离婚后房产过户怎么办理?如果协议将房产归一方所有，但未办理过户手续，那么该房产仍属夫妻共同财产。因为根据《民法典》物权编规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。接下来，我们一起来看看
北京冠领事务所民商站
编辑给大家整理的以下文字介绍。
(图片来源于网络)
当该房屋因为其它债权人申请法院强制执行而被查封时，当事人无法以离婚协议约定归属自己来对抗法院的执行，无法凭借离婚协议要求离婚后房产过户。
如果房屋原来登记在双方名下，也不要求离婚后房产过户的，获得产权的一方可以出售，但是无法过户。不动产严格执行物权法定，产权人姓名未变更的，出售房屋仍应取得双方同意。
如果已经在民政部门办理离婚登记，并在民政部门已经备案的离婚协议中明确约定了房产的归属，那离婚后房产过户就是离婚协议是否履行的问题了。离婚协议种约定的内容对房产来说，只是发生了债权上的效力，也就是说，只要房屋没有办理离婚后房产过户的，房屋的所有权还是属于现在的产权人。如果对方反悔，不履行离婚协议约定，可以起诉要求对方履行协议，办理离婚后房产过户登记。
夫妻离婚后房产过户需要什么手续
俗话说的好，一日夫妻百日恩。可是虽着韩国影星宋钟基和宋慧乔的离婚，范冰冰和李晨的分手导致现在越来越多的人不相信爱情了.这也确实,当今年轻结婚也越来越快甚至双方磨合期还未满所以也导致现在离婚率却越来越高。那么既然说起了离婚，人们往往关注怎样保护自己的合法财产，而往往不动产会成为其中的重中之重，那么夫妻离婚后房产产过户需要什么手续？流程是什么？接下来虽着小编一起看看吧。离婚后房产过户需要什么？由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。了解手续，那么离婚后房产过户流程是什么呢？1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。以上就是离婚后房产过户需要什么手续和流程的全部内容，夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。