继承人继承遗产，必须满足一定的条件。 不动产继承也不例外。 具体来说，继承人继承不动产有什么条件？ 遗产继承纠纷最容易的是不动产的继承，因为是不动产，所以像一般的遗产一样分割，继承人继承不动产应该有什么样的方法才能有效地避免纠纷的发生呢？ 我们一起理解如下。
一、继承人继承不动产有哪些条件
不动产继承是按照《继承法》的规定将被继承人遗留的不动产转归继承人的行为。 是不动产转让的一种方法。 但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，并不能直接反映商品的关系。 继承是一项法律制度，继承关系必须在一定条件下发生。 继承的条件主要有：
1、继承应当在被继承人(不动产继承中遗留不动产的人)死亡后发生。
这是继承的首要条件。 一些不动产所有人为了避免继承人将来在不动产争夺中发生纠纷的可能性，生前将财产权交给继承人并分配给某人或个别孩子也是合法行为，但这不是继承。 因为，继承还没有开始，是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，是依照法律规定可以作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。 被继承人立下遗嘱时，将不动产指定为法定继承人以外的人，或者向国家或集体捐赠，也是被继承人处置遗产的方法，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应归被继承人生前个人所有。
这是继承的第三个条件。 有些房产是共有的，就像常见的夫妻共享一样，一方死亡后，并不是所有的房产都成了遗产。 在这种情况下，不动产应当在出现产权http//1008.cn/属于被继承人配偶的份额(除约定者外，一般分一半不动产份额) http//1008.cn/后，方可继承遗产。
二、继承人继承不动产有什么办法
房屋遗产http//1008.cn/与其他财产不同的http//1008.cn/由于房屋为房地产不能自由流动，或者由于继承人数量多而难以成为http//1008.cn//，房屋遗产本身的结构也
因此，http//1008.cn/房屋遗产客观可行且不影响房屋效用、不影响生产、生活的，可按http//1008.cn/处理。 对于不适合分割的房子，可以通过以下两种方法处理。
1、折扣补偿方法。
一般由居住使用人所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 房价标准由继承人自行协商确定，或者可以按照住宅所在地人民政府制定的私房评估标准，参照当地市场价格合理评定。
2、共享方法。
各继承人可以协商共同所有遗产房屋，可以按部就班，也可以共同所有。 在住房遗产分割中，应尽量采取贴息补偿的办法。 共享的方法不能完全解决纠纷，应视为对第一种方法的补充。 例如，如果贴现方经济能力无法负担贴现金，采用共享方法也可以减少矛盾。
现实中继承人继承不动产与不动产相应的分割但由于不动产价值较高，不动产持续暴涨，在遗产继承过程中，各继承人想要获得不动产所有权，容易发生不动产继承纠纷。 此时，请先咨询专业律师，调查一下如何处理是最好的。 详情请咨询律师银川律师。