之所以出现离婚潮，是因为最近网上流传上海即将出台调整银行贷款的政策，“认房认贷”，主要包括以下四项：
1.对于没有住房或贷款记录的买家，最低首付为30%。
2.如果你名下没有房子但有房贷史，首付最低50%，最低利率1.1倍。
3.再买一套房的(户口)，首付70%，利率最多1.1倍(政策不变)。
4月至9月，离婚不满一年的购房人限购和贷款政策，根据离婚前家庭情况办理。
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根据传闻中的新政策，据说未来有必要限制离婚买房。离婚一年(而且爆料的人说要两年)，可以算单身无家可归状态，享受首付比例30%的第一套房，大家都在抢。政策出台前离开。
按照现行政策，上海户籍单身人士可以买一套，非单身人士可以买两套，但第二套要按照二套房政策执行(普通房首付50%，非普通房首付70%)。
因此，一些投机者开始钻法律的空子。先离婚，财产分配给夫妻一方，另一方以单身无房方式购买财产，享受首套房30%首付政策。
上海房地产市场8月份新建商品房平均成交价格约为3.5万元/平方米。以90平米普通住房为例，总价约315万元。此时买方需要缴纳的税费包括契税和印花税，共计约11.5万元。
如果是二手房普通房，总价315万元，面积90平米，且房产符合“全五绝”要求，卖方营业税和个税可以免交，买方只需缴纳约1.5%的契税，约4.7万元。
另外，按照30%的首付比例，总价315万元的首付约为94.5万元，需要向银行借款220.5万元。如果按照商业贷款计算220.5万元的贷款，在20年、等额本息、4.9%基准利率的贷款条件下，购房总成本约为440万元。
如果首付按照70%的比例和传闻的基准利率1.1倍计算，那么首付为220.5万元，需要向银行借款94.5万元。如果按照同样的贷款条件计算94.5万元的贷款，买房总成本约为375万元。
也就是说，总价315万的房子，30%首付比70%首付多花65万。
法律上没有假离婚，离婚要慎重！