律师提醒广大购房者，在他们处理过的很多实际案件中，很多“假离婚”都实现了，但最后都没有复合。同时，他们“离婚”时，同意将财产归一方所有，另一方则弄巧成拙。所以以“假离婚”来规避政策，对没有房产的配偶来说，有很大的法律风险。如果假戏做了，没有房产的配偶会发现很难得到补偿，他应得的那份财产很可能会丢失。而且，即使双方在离婚时签订补充协议，约定房屋所有权，但协议没有对抗作用，难以充分保障双方权益。
核心内容：“假离婚”现象的存在和蔓延是在社会信用水平低下、社会管理体制不完善的背景下产生的，这反过来又对和谐社会的构建构成威胁，具有严重的社会危害性。
离婚对于感情确实已经破裂，难以共同生活的夫妻来说，是一种精神上的解脱。但是，随着改革的深入，市场经济的发展，社会流动人口的增加，人们思想观念的改变，一些夫妻逃避法律或政策要求的义务，搞“假离婚”达到非法目的的情况屡见不鲜。
下面几个案例便从不同的侧面反映了假离婚的内幕。
案例一：张与丈夫姚计划生育二胎。为了逃避处罚，张听了姚所谓的假离婚，暗中保持夫妻关系，于1999年11月2日与姚签订离婚协议，向法院提出离婚。2000年1月5日，根据群众反映，有关部门查出张违反计划生育政策，后被单位开除公职。2001年，姚与另一人结婚，张突然觉得被骗，以原审调解书事实不清为由，申请撤销调解书。经审查，法院认为原调解协议是双方自愿达成的，事实清楚，合法有效，驳回了张的申请。
案例二：2000年初，游看到卖稻种的市场盈利，就从外地买了一批货，开始做稻种生意。马某等20多位农民向他购买了94.5公斤的“汕优70”稻种，秧苗抽穗时显馅，被有关部门鉴定为假稻种。法院裁定，由某赔偿马等人直接经济损失3万元。
为了逃避债务，尤某和妻子田某演了一出假离婚的“双簧”剧，即家庭共有财产，包括新建的“小楼”、彩电、音响、冰箱、洗衣机等家用电器和孩子全部归女方所有。他们还向民政部门提交了一份假离婚协议的副本备案，这导致马等人未能得到应有的赔偿。判决生效后，马等人申请法院强制执行。经执行法官调查，你与妻子虚假离婚，依法增加田为本案执行人，并采取强制措施查封你与田婚姻期间的共同财产，本案顺利执行。
案例三：Xi女士和丈夫结婚15年了，感情一直很好。1993年，该男子辞去公职，将两人的全部积蓄带到海南，赚来的钱全部汇回家，由Xi夫人存入银行。随着男方事业的成功，存单上的金额慢慢从四位数变成了五位数和六位数。
那人第二年春节回家，说生意有问题，需要很多钱。Xi女士说这很容易处理。你应该把家里的积蓄先填这个“洞”。但那人说，万一“血”过不去，也许他就要“蹲”下来，连累老婆孩子，那他凭什么忍？不如两个人先假离婚，过了这段风头再复婚。
核心提示：因交易房产而“假离婚”的案件确实很多
广州越秀法院法官程秀健为网友解答“全国五条”:离婚上法院免20%卖房税不靠谱。
最近，国家颁布了五项房地产市场规则，其中“房地产销售税是
1.双方打官司过户？法官：可能被判合同无效
“买受人先向出卖人支付房价款，出卖人将房价款欠买受人，以该房产为抵押。然后买方没有以卖方的欠款起诉法院。卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意用房产补偿。最后买家拿着法院的判决去房地产中心过户，不管有没有限制！”
程秀健：这样做的风险对买卖双方来说都比较大。一旦法院认定双方借款行为不真实或偷税漏税，很有可能判决合同无效。那么，买方支付的货款就在卖方的控制之下。而且新《民事诉讼法》对恶意诉讼的强制措施有严格的规定。这样的风险不值得冒。
2.离婚结婚玩两遍？
法官：违反基本道德
“第一步是在家离婚，要卖的财产属于最后一个男人； 第二步，下一次离婚，财产属于下一个男人(如果有财产)； 第三步，上一个男人和下一个有房产的女人结婚，房产共享； 第四步，上一个男人和下一个女人离婚，财产归下一个女人； 第五步是彼此复婚！”
程秀健：根据我国民法中公序良俗的法理，民事活动应当在维护公序良俗的基础上进行。如果为了避税而放过离婚、再婚、离婚、再婚，且不考虑违反基本道德，任何一个环节的不正常联系都会影响两个家庭的幸福生活。如果有人坚持走这条路，我个人不想多做评论。
3.离婚售房再复婚？法官：当心有人假戏真做
“把要卖的财产打在夫妻名下，然后夫妻离婚。拥有房产的一方在家里唯一的房子里出售(需要5年才能避税)，出售后双方再婚。”
程秀健：确实有很多因为房产交易而离婚的案例，也有很多悲剧。现实中有的人趁机装做做，以自己的名义拿了一套房子和小三过着悠闲的生活。所以，我们首先要审视一下我们的婚姻关系是否经得起这种折腾。