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假离婚买房法律后果有什么影响,假离婚买房后有什么后果

假离婚买房,是指双方为了实现买房或减轻税负的目的,通过串通暂时离婚,购房后再婚的行为。假离婚分为共谋离婚和欺诈离婚,而假离婚中买房属于共谋离婚。

假离婚买房肯定是不被法律允许的,其法律后果如下:

一、 假离婚原本的法律效力

假离婚虽然已经履行了离婚手续,但是缺乏离婚的条件。因此,假离婚的效力应区别于以下两种情况:

1、假离婚当事人未与第三人结婚的,离婚可以宣告无效。

2.如果假离婚的一方或双方与第三人结婚,应承认其再婚有效。此时,假离婚一方宣布假离婚无效的主张消灭,原假离婚发生法律效力。

二、民事法律责任

一般来说,用假离婚证买房主要是为了取得贷款资格或者首套房贷资格,假离婚证是用来向银行提交抵押的。在房价上涨的市场环境下,如果买方使用假离婚证买房,一旦有意违约的卖方发现,卖方可能会通过向银行或银监会投诉,迫使银行拒绝贷款。在这种情况下,买方无法获得银行贷款来支付房价。本来卖方想毁约不卖,结果可能变成买方违约。用假离婚证买房的民事法律风险对于购房者来说不可低估。

三、刑事犯罪风险

1.用假离婚证买房,可能涉嫌刑法上的伪造或者买卖国家机关证件罪。根据《刑法》,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、销毁国家机关公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。

2.用假离婚证买房,在刑法上也可能涉嫌骗取贷款。

法律上没有假离婚。离婚就是离婚,不会因为个人利益而改变。假离婚不仅不尊重婚姻,而且违法,假离婚买房的法律后果更严重。假离婚买房不仅需要承担民事赔偿,还可能违法,其法律风险不容低估。

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