一、北京市离婚后购房的相关政策
2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实行差异化住房信贷政策，严格防控信贷风险；对于一年内离婚的房贷申请人，商业贷款和公积金贷款按照第二套房贷政策执行。简单来说，在北京离婚一年内的购房一律按二套房进行，按照3.17新政，购买二套房首付比例不低于60%。
也就是说，原则上，离婚后，财产可以在分割明确后购买，但根据这一政策，最好在离婚后一年购买。
二、北京假离婚后多久可以买房子
当事人的财产是否是第一套房与离婚持续时间没有直接关系。主要看当事人名下有没有财产。当事人想享受离婚后买第二套房的待遇，要看是否符合要求：
(1)当事人是否是第一套房与离婚持续时间没有直接关系。这要看他在婚姻期间有没有作为共同借款人购买房产的经历。如果他是共同借款人，不能算作第一套房。
(2)离婚后当事人名下是否有财产权。如果当事人名下有产权，无论离婚持续多久，都不再享受首套房待遇。
三、银行对离婚后购房的规定
离婚后多久可以买房取决于银行的相关规定：
(1)一般情况下，房产管理部门对离婚后买房并无特殊要求，只是婚后切割房产，知道名下房产。
(2)离婚后，你名下没有房产。再买房的话，就当是第一房产算了，有购房资格。
(3)但既然是要贷款买房，就需要看银行的相关政策。目前，许多银行已经发布了离婚人士申请首套住房贷款的指导方针。贷款前需要离婚一年以上，堵住了“疑似假离婚买房”的缺口，也就是银行审核的时候，是关于夫妻双方在婚姻关系期间共有的财产。借款人，离婚后虽然没有自己名下的财产，但离婚一年以上的，需按首套房贷规范满足贷款要求；或者规定要求离婚3个月以上才能申请房贷。
以上是关于北京假离婚后多久买房的内容。中国的房地产热潮不仅吸引了国内资本的投资热情，美林、花旗和高盛震惊了国际资本市场的大鳄，也加快了进入中国房地产市场的步伐。所以离婚的房子如果真的打算自己住，可以找当地主管部门详细询问，因为全国各地政策不一样。当然，建议尽快打消想办法赚点小利的念头。如果你有精力，你可以通过其他方式赚很多钱，这真的可以提高你的幸福感。
