一、假离婚买房被发现有什么后果
1.“假离婚”可导致分割夫妻共同财产
根据我国相关法律法规，公民的婚姻状况以婚姻登记为准。所以，不管当事人的动机如何，只要登记离婚就离婚了。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第18条规定：“离婚后，一方以夫妻共同财产尚未处分为由向分割人民法院起诉的，经审查，该财产确实是离婚未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法判给分割。”经协议离婚后，双方有权向法院起诉，并要求在分割获得夫妻共同财产
如果认为“假结婚”只是走个形式，以至于在财产问题上没有达成一致，那么当对方起诉时，就可能处于被动地位，甚至遭受经济损失。
如果在“假离婚”期间，所有财产都给了配偶一方，即使将来再婚，分割的财产也将成为配偶一方的婚前财产，属于个人。
2.离婚容易复婚难
“假离婚”除了经济风险外，还面临情感风险，即使事先约定也无法避免。中国公民享有婚姻自由的权利，任何单位和个人不得干涉。
“假离婚”后，双方都未婚，可以自由选择是否结婚，和谁结婚。如果一方拒绝再婚，甚至想和其他人结婚，前夫或前妻无权阻止。即使双方以虚假方式离婚后同意未来再婚，此类条款也因违反婚姻自由法而无效，对双方无约束力。
3.“假离婚”难以撤销
根据《婚姻登记管理条例》的规定，申请婚姻登记的一方以欺诈手段或者以欺诈手段取得婚姻登记的，由婚姻登记管理机关注销婚姻登记，对离婚一方宣告解除婚姻关系无效，收回离婚证，并对一方处以200元以下的罚款。
二、买房假离婚的原因
1.重要原因是为了避免第二套房贷利息高，减少贷款首付。
2.开发商、银行、购房者各取所需，主动打电话建议假离婚。
3.离婚很难追究法律责任
三、办假离婚买房的影响
假离婚不仅是对法律法规的不尊重，也是对婚姻的亵渎，隐藏的法律风险不容小觑。法律不承认假离婚的概念。婚姻双方只要依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会解除，所以假离婚的法律后果与真离婚完全一样。
1.如果证明不是主管机关出具的，而是你自己出具的假证明，也就是说，从法律上讲，你根本没有离婚，那么财产是婚后购买的，属于夫妻共同财产。不影响买房。
2.如果两人协商去民政局办理贷款，通过假离婚证办理贷款属于欺诈行为。银行查明后，可能解除合同，两人应承担相应的法律责任。
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