一、假离婚后的房产权归谁
假离婚买房后房子归谁所有的情况分析有两种。一种是夫妻协商好之后，去民政部门同意离婚或者去法院调解离婚；另一种是伪造离婚证。如果以第一种方式离婚，从法律角度来说，一旦离婚程序完成，夫妻婚姻关系即解除，在法律上视为真正的离婚。离婚后购买的房屋属于购房人的个人财产。如果以假离婚证的形式买房，由于夫妻没有真正解除婚姻关系，本案所购房屋属于夫妻共同财产。
双方只需到一方户籍所在地的民政部门领取离婚证即可。还是诉讼离婚，得到生效的离婚判决，双方离婚成立，就是真的。
二、房产过户准备资料
(一)房地产转让登记申请表；
(二)申请人的身份证明；
卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件各一份。结婚的，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，然后到司法局办理公证，并附户口本复印件。
买方要求的材料：身份证原件、身份证复印件一份、户口本及复印件。如果买家是单身，需要去民政局开具单身证明。
(三)房地产权利证书；
(4)相关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(需按规定提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议；
(5)已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件；
(六)人民法院强制移送的，应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
(七)非法人企业、组织转让房地产的，应当提交产权部门的批准文件；
(八)行政划拨和降低地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款清偿证明；
(10)属于政府福利的商品房，须报相关主管部门审批。
三、假离婚房产权特殊情况
考虑到双方为了规避限购政策办理离婚，上述问题应该有一个前提，即夫妻一方名下有一处或多处房产。所以，双方离婚后，名下无房产的一方再购买房产，其登记所有人只能是一人，另一方不能成为共有人，即房产证是在办理购房的一方名下。如果事后双方因该房产发生纠纷而诉诸法院，显然该房产的登记所有人处于该房产所有权的有利地位。如果对方未能提供足够的证据证明自己是实际投资人或共同投资人，或者法院调查核实双方“假离婚”的背景，并考虑到这一实际情况确定该财产仍由双方共有，则不是登记所有人的另一方很可能承担不利后果。
以上是假离婚后产权归谁的相关法律知识内容，由边肖解答。综上所述，我们可以知道，在单离婚、所购房屋、登记证个人姓名的前提下，双方的产权都属于登记人。只有在婚姻存续期间购买该房屋，且事先没有特别书面约定的情况下，该房屋的产权才是婚后共同财产。