今天给各位分享上海离婚析产房子税费的知识，其中也会对离婚析产房子过户税费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注背飞鸟婚姻网(www.wjpfk.com)，现在开始吧！
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离婚析产的房子买卖的税会高吗
【法律分析】：离婚析产再次交易是按原房本和原契税票时间为准，按照正常交易税费。离婚的财产再交易不交税，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
离婚房产过户需要交哪些税费
很多离婚引起的财产纠纷大部分都是房产纠纷，那么，离婚房产过户需要交哪些税费呢？离婚后办理房产过户流程又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、离婚房产过户需要交哪些税费
1、契税
首次购房，且房屋面积在90㎡以下的，按1%的房款比例计算；房屋面积在90-140㎡之间的，按1.5%的房款比例计算；房屋面积在140㎡以上的，按3%的房款比例计算。
2、营业税
产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按5.5%的房款比例计算。
3、土地增值税
产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按1%的房款比例计算。
4、个人所得税
产权满5年的，暂免征收；产权未满5年的，按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。
二、离婚后办理房产过户流程是什么
1、准备材料
离婚房产过户需准备以下材料：
离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；
房产证；
申请人的身份证明原件和复印件；
房产登记申请书；
委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。
2、办理过户
申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理：
无离婚判决书的，在公证处办理产权公证，并交纳公证费；
房产交易转绘办理；
到房管局办理免征契税申请；
析产登记手续办理并缴登记费；
取证。
3、缴纳税费
税费包含以下费用：
契税按2%的房款缴纳；
印花税5元；
登记费80元；
交易手续按2%的房款缴纳；
工本费20元。
小编总结：有关离婚房产过户需要交哪些税费以及离婚后办理房产过户流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
离婚析产卖房需要交哪些税
【法律分析】
房屋转让买卖双方缴纳多少税费跟房子总价有关系，跟离婚析产没关系。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源；对房屋所有者征收房产税，还可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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