王在小店区用婚前贷款买了一套两居室的商品房。网上签约合同是以他自己的名义注册的，没有房地产登记证。六个月后，王和纪结婚了。在此期间，他们获得了房地产证书。三年后，他们离婚了。法院裁定这所房子属于王某。
离婚后，纪向法院提起诉讼。原因如下：该房屋虽为被告王某的个人财产，但双方婚姻期间产生的抵押贷款共计18万元，王某应支付其一半的抵押款。房屋产权登记发生在双方婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产，应一并分割。然而，王说，所有的贷款都是他的母亲张偿还，所以他拒绝分割他们。
律师认为，第《婚姻法》号解释第10条规定，如果配偶一方在婚前签署房地产买卖合同，他/她将用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他/她将用夫妻共同财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的，离婚时将通过双方协议处理房地产。
如果不能达成协议，房地产属于产权登记方，未偿贷款属于产权登记方的个人债务。离婚时，双方应根据照顾子女和妇女权益的原则，赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。因此。季有权要求王赔偿其婚后贷款的金额。
但是，如果王某能够证明房屋贷款是其母亲张某偿还的，他可以出示其银行账号的账户明细、取款单、存款/转账单、定期存单、会计分录单、损益表(贷方凭证)的第一联以及其母亲张某的账户明细等证据。如果事实符合法律，他们将得到支持。
据报道，无论个人婚前财产在婚后如何变化，例如，从婚前货币财产到婚后固定财产(所有权必须以个人投资者的名义登记)，或从婚前固定财产到婚后货币财产，其财产性质不变，仍应被视为个人财产。
婚后双方共同购买的财产通常应视为夫妻共同财产，但一方婚前个人财产的价值在婚后新购买财产的价值中所占的比例也应得到充分考虑，并公平合理地分配。
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