房屋继承遗嘱该怎么写才有效
房屋继承遗嘱该怎么写才有效？
遗嘱是否合法需要综合形式要件以及遗嘱内容两方面进行判断，司法实践中，更重视遗嘱的内容是否合法，遗嘱必须具备的条件
1）遗嘱人有完全民事行为能力;
2）遗嘱是遗嘱人的真实意思;
3）遗嘱内容不违法;
4）处分的是遗嘱人合法财产;
5）为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要份额。
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
根据我国继承法的规定，书写遗嘱的形式一般有两种，一种是自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱必须满足如下要件:
1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，由可以防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明年月日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同自书遗嘱的内容相互矛盾时，应以时间在后的遗嘱为准。同时订立遗嘱的时间也可证明遗嘱内容的真伪。
3、遗嘱人亲子签名。
4、自书遗嘱中如有需要涂改、增删，应当在涂改。增删内容旁边注明涂改、增删的字数，且应该在涂改、增删处另行签名。代书遗嘱必须满足如下要件：代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。因此房屋遗嘱继承书写遗嘱也应当遵循以上的要求。
法律依据：《房屋登记办法》
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。律师13661247699同微信
自书遗嘱模板（不动产）
注意：自书遗嘱需要立遗嘱人亲手书写，并签字，不可打印。该份模板是没有引入见证人在场，书写后需要到公证处将该遗嘱公证才发生完全的法律效力。
民法典第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
立遗嘱人：姓名XX，女，汉族，XX年XX月XX日出生，身份证号码XX，住址XX。
为确保本人合法拥有的不动产待本人身故后按照本人真实意志分配处置，现通过自书遗嘱将本人拥有的不动产进行处分。本人具备完全民事行为能力，立遗嘱时精神正常，头脑意识清醒，未受任何胁迫，遗嘱内容为本人真实意思表示。
本人生育子女共1个，姓名XX（身份证号码：XX）除XX外，本人无其他婚生或非婚生子女，也无其他法律上由本人抚养的人员。
本人合法拥有以下两处不动产，该两处不动产全部由我女儿XX个人继承，作为其婚内的私人财产，不作为夫妻共同财产。
1.位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号房产，建筑面积XX平方米，房产证号XX，土地证号XX，产权人XX，本人享有该房产的全部份额。该处房产由我女儿XX个人继承，作为其婚内个人财产。
2.位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号房产，建筑面积XX平方米，房产证号XX，土地证号XX，产权人XX，本人享有该房产的全部份额。该处房产由我女儿XX个人继承，作为其婚内个人财产。
本遗嘱一式一份，待本人身故后，该不动产由我女儿XX根据本遗嘱继承。
立遗嘱人签名：
自书遗嘱时间：XX年XX月XX日
遗嘱房产继承需要公证吗
你好，你爷爷奶奶要将房子立遗嘱给孙子的话，需要两位老人和孙子到公证处去申请办理遗嘱公证。
房产过户交易是需要遗嘱公证的，通过遗嘱公证来判断继承者的真实性。
你爷爷奶奶做了遗嘱公证后，子女不同意也是无效的。以遗嘱内容为主。
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
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继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。