有哪些方式可以将公司名下的房产过户到个人名下，需要缴纳多少费用
税费标准：
买方：
一）登记费：80/套
二）契税：1.5%或3%
说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
三）印花税：5元
四）手续费：3元/平米
卖方：
一）个人所得税：税率为20％
说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
二）手续费：3元/平米
三）营业税：1、5.5%或差价5.5%
说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。
四）印花税：5元
五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰
说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
房产过户要多少钱
过户方式总共分为三种：最划算的方式:亲人之间的过户如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。房子须缴营业税赠与较划算目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。计算:如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是:赠与方式:280元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费);总计交费:16780元买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费总计:63120元房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。首次购房5年以上费用最低实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”不同类型房产交易的税收标准继承的房产交易时:五年内契税:建面小于90米1%,建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:5.55%个税:1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%五年外:契税:建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%个税:二套及以上1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%赠予房产交易时(直系亲属):五年内:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:5.55%个人所得税:1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%五年外:契税:建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%个人所得税:二套及以上1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准,产权以购房日期为准。私产普通住宅(建面小于144米):五年内契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%营业税:评估价*5.55%个人所得税:1%手续费:建面*6工本费:80元;五年外契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。
房屋过户流程及费用分别有哪些
房屋过户流程及费用问题，在房屋交易的过程当中是很多第1次买房的朋友甚至是多次买房的朋友都不清楚的，这也是为什么很多人会直接选择一个中介公司来解决这些问题的原因，毕竟中介公司对于各方面的事情有详细的了解，也能避免在买房卖房的过程当中少交税，下面就来和各位关注买房的朋友详细说一说房屋过户流程及费用问题。
（1）房屋过户流程及费用的总体讲解。
房屋过户流程最容易犯的一个错误就是先交钱后成交，注意在没有拿到房产证的相关证明之前，一定不能交任何定金，需要有房屋原来的买家，和卖家坐在一个谈判桌前，将双方的证明文件摆出来，一方需要证明自己有实际购买的能力，另外一方需要证明是房屋的真实的主任，能够带着看房的，有可能是中介，有可能是在那里的租客都不能够证明他的房子所有权，一定要在这一点上加以确认。另外房屋过户流程及费用当中，所谓的中介的费用之外，最多的部分就是各种类型的税费，接下来将会给各位买房的朋友详细说一说房屋过户流程及费用当中到税费的部分。
（2）税费的详细介绍。
房屋过户流程及费用当中，除去了各种各样给中介的费用与流程之外，最需要关注的就是在房屋正式成交之后需要给国家多少钱，一般来说有买家和卖家分别承担自己的部分，因为买家是这个房子未来的主人，所以需要承担的是契税，而卖家从这笔交易当中获得了一笔收入，所以主要需要付的是交易税以及收入所得税，这两部分相对来说都不是特别高的，但是这是建立在这个房子已经在第1次买入之后度过了两年的时间，并且房子面积不超过144平方的普通住房，其他情况例如说商品房或者是面积过大的，又或者是买家名下有多套房屋的，基本上都会被收取3%的契税。