房子交付了，但是没有过户，要求过户有诉讼时效吗
买卖房子，一般人认为拿到房本就心安了，还有一些人认为住到房子里就踏实了。
其实，买卖房屋，需要有两个动作，实物交付和权利交付。
实物交付，就是指拿到房子，一般是指拿到房屋药匙，可以对房屋进行实际支配；
权利交付，就是指的拿到房本，就是卖房人协助买房人变更登记手续。
也就是说，买房子不仅需要买房人拿到房屋钥匙，并且需要拿到权利人为买房人的不动产权属证书，二者缺一不可。
买房子是通过合同实现的，一种是商品房买卖合同，另一种是存量房买卖合同，即一手房和二手房。
房屋买卖合同，对于出卖方，有两大义务，即交房子和协助过户；对于买房人，有两大权利，即要求交房子和要求协助过户。
假如签了合同，不交房怎么办？不协助过户怎么办？
只能依法办，到法院起诉，需要向法院提出诉讼请求，人家是不告不理。
要求交房子和要求协助过户，这两项请求是债权请求权，自然需要考虑诉讼时效期间。
一、未交房，未过户；二、已交房，未过户。
对于第一种，只签订了一个房屋买卖合同，卖房人一直不履行，买房人也不要求其履行。这种情况，显然是需要考虑诉讼时效的。
这里，重点讲述第二种情况，就是房子住上了，但是对方就是拒不配合办理过户手续，假如超过诉讼时效期间了，法院会支持过户要求吗？
在房屋买卖合同中，交房子是主合同义务，协助过户是从合同义务。
即，在卖房人履行了主合同义务，但是没有履行从合同义务，也过了诉讼时效了。
怎么办？
假如卖房人在答辩状或者答辩意见中，提出过户的诉讼请求，已经超出了诉讼时效期间，法院会怎么判？
这个问题，在以前是有一定争议的，各地法院裁判尺度不一，直到：
2016年11月21日。
这一天，最高人民法院关于印发《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》，颁布并且实施了，该会议纪要第24条：
由此可见，在房屋买卖合同纠纷中，假如单纯要求对方履行过户手续，在此种情况下，是不存在诉讼时效期间的，法院出具了支持过户的判决书，在判决生效后，依法申请强制执行，执行法官一纸协助执行通知等法律文书，不动产登记中心会配合办理，到时你就会拿到不动产登记证书的。
给了55万 房主拒绝过户怎么办
第一，只联系中介，不要联系卖家。你们签的应该是居间合同，你作为买家付了中介费，只针对中介即可。卖家爱死哪儿死哪儿去。
第二，你给卖家50万去解押这事是中介同意的吗？这已经违规了。一般情况下解押是绝不能用买家的钱的，只能卖家自筹或者中介垫付。就是怕遇到你现在这种骑虎难下的情况。
第三，合同上有约定的过户时间点，你隔三差五给中介打电话和发短信催过户，留好录音和短信，证明你在约定时间内一直配合过户，同时你想办法留存卖方不配合过户的证据。约定时间一过，你想办法逼中介和你一起起诉卖家，定金双倍赔，用了你的50万也想办法让她赔偿损失。
注意1：整个操作流程参与的一共是你、中介和卖家，所以你应该想办法和中介达成同盟，你们两方合起来干卖家，在这个过程中过早的将中介推到对立面不利于纠纷的解决。你要是气不过，等事情解决了再收拾中介。具体微操就看你情商了。
注意2：十年的中介老油条了，你不信我？现在不干中介了，就是看不惯有些中介的贱样儿，现在专门怼黑中介。
房东不不配合过户，起诉他们要求过户会比较难吗
看情况，有些情况会很难
很多人对于强制执行真的是误解很大，不是说你觉得可以强制执行，法院就强制执行，法院又不是你家开的，而且不要觉得法院任何部门都可以执行
打个比方，一个房子，卖方违约，但是这个房子银行有贷款没还完，能不能强制执行？
执行不了，因为这个房子抵押情况未解除，虽然买方和卖方有债务关系，但银行也有，而且银行的债务关系还发生在这之前，你不能强行把一个抵押物执行到另一个人名下
你这种情况，首先要认定这个被拿跑的押金，是谁的
不同的合同是有不同的约定的，比如说中介拿了5万押金
如果这5万押金的合同格式是
乙方支付于甲方之定金（或首付，房款），由中介方代为保管，待过户完成后中介方支付于甲方
那么他拿走的这个钱，就是乙方的，你乙方被中介方骗了，你应该找中介方去要钱，跟他甲方无关
但如果5万押金的合同格式是
乙方支付于甲方之定金（或首付，房款），待甲方收款后交由中介方代为保管，待过户完成后中介方支付于甲方
那么他拿走的这个钱，就是甲方的，你甲方被中介方骗了，你应该找中介方去要钱，跟他乙方无关，你要不着~
而且收据格式也是不一样的，一般来说，中介收了钱后开的那个收据是给哪一方的，那他钱就是收的哪一方的