继承法规定 遗产继承顺序 房屋遗产继承手续怎么办理
房屋现如今想要得到，方法上面是很多样的，有些人平时也只见到过通过买卖这一方式去进行，但殊不知，想拥有房产，很多的方式都可以去进行操作使用，而现在比较主流的也就是继承了，房产大家应该都清楚。房屋遗产继承法是怎样?房屋遗产继承如何办理?
一、房屋遗产继承的步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、房屋遗产继承所需的费用
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋遗产继承法是怎样?房屋遗产继承如何办理的全部介绍，房屋的遗产继承法中规则是有很多的，当然这其中有部分大家可以不用很详细地去看，因为他们所起到的作用就不是很大，而若是遇到了重点，就务必要静下心来细细的去进行观察，因为重点通常都不会很简单就能懂，所以仔细一些也没有错误。
办理继承房产过户需要带哪些资料
继承人继承房产时候，应该怎么办理继承房产过户?他们可以公证继承和诉讼继承、到不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。而办理继承房产过户时候要带齐什么资料?继承人的身份证、被继承人的死亡证明等等。
司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，称自该文件印发之日起，原“联合通知”不再执行。至此，实行25年的“强制公证”规定作废。
原“联合通知”中提到，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”及其他契约材料。该通知被废止后，一般情况下的房产登记强制公证即告取消。
这也意味着，公证不再是必经程序，除公证继承和诉讼继承外，市民还可选择由不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。广州房产律师：
http://www.
gddjls.com/2021/fcjf_11
26/2237.html
办理继承房产过户，这些材料要带齐：
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
房子的继承要去哪里办理流程又有哪些
随着房地产的发展，房子日益成为我们普通人生活中尤其重要的一部分资产，而房产的继承也越来越受到人们的重视。
房产的继承一般可以分成两种。如果被继承人生前有遗嘱，那么就应该以被继承人遗嘱为主。如果被继承人没有留下遗嘱，则按照法定继承。继承人分为第一顺序继承人，包括配偶、子女和父母；还有第二顺序继承人，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
只有当没有第一顺序继承人的时候，第二继承人才有资格继承。
那么房子的继承要去哪些部门办理？其流程又有哪些呢？快来看小编的科普吧。
需要到被继承人户籍所在的派出所办理，
先注销被继承人的户籍，然后办理死亡证明。
需要到市公证处或者区公证处办理，继承权公证分为两种：
一种是遗嘱继承公证；另一种是法定继承公证。
需要到相关登记机构办理，并且提供身份证明复印件、《房地产登记申请书》、房地产权证书、遗嘱公证书（如果是法定继承则需要提供继承权公证文书）、接受遗赠公证书原件和契税完税凭证。
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