郑州房产继承遗嘱公证费用标准
房产继承遗嘱公证费用，各地不尽相同，收费大约在200元-400元。如对房产继承权有争议，则需要做房产继承权公证，费用较高，具体费用需要根据房产价值计算（房屋总价值的2%）。
继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
一、需要有效的证明
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
河南普丰律师事务所专业办理各类房产纠纷案件，普丰始终以当事人的需求为关注焦点，以当事人满意为工作目标，充分发挥普丰专业化法律服务体系的优势，整合各专业部门和全体律师的资源，以优质的法律服务赢得了当事人的信赖，为当事人提供优质、高效的法律服务。
放弃继承权需要签协议吗-郑州房产律师
唐先生想继承父母留下一套房子，但据了解，在没有遗嘱的情况下，唐先生的爷爷奶奶也是有继承份额的。唐先生想把房子过户到自己名下，需要其他法定继承人放弃继承权。唐先生的爷爷奶奶明确表示愿意放弃对该房屋的继承权让孙子继承。由于对遗产继承方面的法律不太了解，唐先生打电话咨询河南锦盾律师事务所律师，爷爷奶奶放弃继承权需要签协议吗？锦盾郑州房产律师借唐先生的案子，为大家普及一下放弃继承权的相关法律知识，以方便大家在面临相同问题时做参考。
锦盾郑州房产律师表示：口头声明放弃继承权也是有法律效力，但提前条件必须是本人承认的，问题在于，如果有争议，放弃继承权的一方不承认他的承诺了，又没有证据只持，法院也难以支持。所以为了避免纠纷与风险，在面临这种情况时，签定放弃继承权协议比较好，以书面形式表示出来，可以有效避免日后不必要的麻烦。
放弃继承权协议书写形式：
1、首先写清放弃继承权的继承人个人信息（姓名、性别、身份证号等）；
2、与被继承人的关系
3、被继承人留下的遗产（如是房屋，需要房屋的准确地址、面积、间数、结构）
4、声明自愿放弃继承权
5、以上情况均真实无误，如有虚假，我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。
6、最后进行签字、写明年月日。
如果放弃继承权的一方有附加条件，也可以直接写入协议中，例如甲乙两人均为某房的合法继承人，甲方自愿放弃继承房产，并积极配合乙方办理房屋公证和过户等手续，但需乙方顺利办理房屋过户后，给予甲方XXXXX元，作为补偿。双方均在协议书上签字，协议一式两份，双方个持一份，这种情况也是可以的，只要协议内容为双方真实意思表达，法律上是认可的。
以上是河南锦盾律所-郑州房产律师关于“放弃继承权需要签协议吗”问题的解答，其他继承人如果放弃继承遗产，建议最好签定放弃继承权协议书，并对该协议进行公证，以免以后反悔而产生纠纷。
父母一方过世一方健房产怎么继承
父母健在房产怎么继承呢？有哪些相关的内容呢？父母的房产过户给子女是最常见的一种形式，父母的
房产过户
给子女主要有“继承”、“赠与”还有“买卖”三种主要的过户方式。这样三种过户的方式都是有优缺点的，那么更省税费的又是哪一种呢？父母健在房产怎么继承需要注意这些相关的内容。
如果说父母还在世的话，“赠与”或者是“买卖”就是唯一能采取的方式，可以将房产过户给自己的子女。如果说要考虑到将来的儿女出售房产的时候需要缴纳的税费问题，“买卖”的税费有的时候还可能会低于相关的“赠与”上的税费。
一、房屋赠与子女方面的费用
房产方面的“赠与”还需要缴纳相关的税费，主要有契税、公证费还有相关的登记费等等，其中最主要的就是契税，一般是房屋评估价格的3%左右，也就是市场价格的3%左右。比如说目前的市价是120万元的房屋，契税一般是3.6万元。
如果说子女在房产证满5年后再出售相关的房屋，同时也是住房的话，那么就可以免缴营业税还有相关的个人所得税，这样的话，只需要缴纳少量的手续费。
如果说儿女在受赠以后不足5年就出售房子，或者说子女拥有多套物业的话，那么按照目前的操作方式，子女就只能按照据实征收的方式缴纳相关的个人所得税，也就是可以按照转让收入减掉合理费用后征收20%的费用，同时还应该要缴纳转让收入5.5%的营业税。
如果说将来的子女以150万元卖出这套房产的话，那么在两次转手过程中，父女总共还需要缴纳的税费可能就会高达40万元。
二、房屋买卖子女相关的费用
但是将房产“卖”给子女的话，就只需要缴纳相关的评估价，一般是总额的1%。
如果说房产证未过5年的话，那么还需要缴纳部分的5.5%的营业税。同时，子女还需要缴纳1%的契税。
我们可以发现，如果说子女将来不等房产证满5年就卖出手中的房子的话，那么父女之间可以采用“买卖”的方式，这样可以比“赠与”更加省钱。
如果说女儿的房产证超过5年的话，那么应该要先卖掉这一套房再买一套大的房子，这样就可以节省很多税费，通过继承的方式把相关的房产留给女儿就是税费少的一种方式。
三、父亲过世母亲健在房子如何过户？
需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户!
你所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。
第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额
公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理
如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证
建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格(通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的)，这些办好之后，再大家一起去办公证手续。
四、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
父亲过世母亲健在房子如何过户?父亲过世母亲健在如果想要过户房产，可以选择一半继承、一半赠与过户的方式得到房子的全部产权；也可以采用让母亲一人得到父亲的全部遗产，然后再让母亲和自己一起去房产登记处办理过户手续的方法得到房屋的全部产权。
父母健在房产怎么继承的相关的内容就是这些，
郑州房产继承律师
希望可以帮助大家。