定了国家正式宣布：继承房产，免征契税（2021.9.1施行）
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。
中华人民共和国契税法
（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条
省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条
税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
第十四条
契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
第十五条
纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。
第十六条
本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
继承权大改侄甥可继承遗产遗嘱不用公证2020年起，父母房产这样“继承”最划算
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5月份，两会即将召开，一件影响到全国的大事要来了！
受疫情影响，十三届全国人大三次会议推迟到2020年5月22日召开，而这次会议上将提请审议的民法典草案备受瞩目。
近日，民法典草案全文披露，其中继承篇与现行的《继承法》对比有很大的变化！继承父母财产（尤其是房产）有了什么变化？是不是必须要到公证处立遗嘱才能继承财产？今天小编跟大家说说！
变化一：财产范围扩大
现行《继承法》当中，遗产范围使用列举的方式，包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作权等，而民法典草案则不再进行一一列举，而是扩大为“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”，这意味着只要是自然人合法取得的财产，都属于遗产，可以被继承，网络财产、虚拟货币等都概括其中。
变化二：法定继承人范围扩大
现行《继承法》涉及继承顺序以及财产分配的主要是以下这几条：
第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条：
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条：
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等
而民法典草案在总则篇就明确了比较大争议的内容：胎儿的继承权。
一个胎儿还没有出生，父亲就去世了，那么这个胎儿有没有继承父亲财产的权利？总则编草案中增加了对胎儿利益的保护，规定：“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力；但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。”这意味着，胎儿也可以继承遗产或者接受赠与。
另外民法典草案还扩大了《继承法》上述第十一条的规定，扩大了继承人的范围：
民法典继承编草案第907条增加了代位继承的适用范围，具体修改为：“被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。”也就是将被继承人的侄、甥也纳入了代位继承人的范围。
这个具体是怎么样的情况呢？举个例子：
小明的父母以及爷爷奶奶都不在了，只有小明和大伯相依为命。小明的大伯有一天不幸离世，大伯一辈子没有结婚，只有小明一个亲人，那么小明可以继承大伯的遗产吗？
按现行《继承法》，小明不在法定的代位继承范围里，不能继承大伯的遗产，遗产要被认定为无主财产，上交给国家。
而民法典草案中侄、甥可代位继承，小明就可以继承大伯的遗产了。
变化三：修改了丧失继承权的情况
现行《继承法》中对丧失继承权是这样规定的：
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
而民法典草案，则增加了两种情况：
情况1：隐匿遗嘱
有人因为遗嘱可能对其将来继承财产不利，就借用自己保管的机会把遗嘱藏起来。隐匿遗嘱，严重的可以导致继承权丧失。
情况2：欺诈胁迫被继承人设立遗嘱
继承编草案还增加了一种继承权丧失的情形：以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重，丧失继承权。
比如说：王阿姨有一个儿子、一个女儿。女儿对王阿姨很孝顺，但儿子则相反。有一天，王阿姨的儿子希望能得到她的财产，在家里用打骂、威胁、恐吓等这些方式，逼迫王阿姨写出一份遗嘱，把所有的财产最后都让他来继承。
按照此次草案增加的对继承权丧失情形的规定，王阿姨的儿子就丧失了继承权。
变化四：新增继承人宽恕制度
民法典草案继承编还特别增加了对继承人的宽恕制度，明确继承人确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
按上述例子，王阿姨的儿子确实明白了自己的错误，并确有悔改表现，而王阿姨又愿意原谅儿子。那么王阿姨的儿子不丧失继承权。
变化五：
删除“公证遗嘱效力优先”规定增加打印、录像等新遗嘱形式
一些老人会立几份遗嘱，但是哪份遗嘱最后会被法律认可呢？在原有的继承法中，是以公证遗嘱的效力为优先原则。此次民法典草案继承编中删除了“公证遗嘱效力优先”规定。
这有什么变化呢？举个例子：
张大爷老两口共有两子两女，老两口曾经公证了一份遗嘱，财产4个子女平均分。但是在张大爷生命的最后几年，老两口是跟小儿子一家度过的，小儿子一家对老两口的照顾也多过其他子女，于是张大爷两口又立了一份自书遗嘱，死后财产要给小儿子一半。
但是在张大爷去世后，这份自书遗嘱被法院判定为无效。
此次民法典草案则将公证遗嘱优先的原则删除，公证遗嘱不再具有效力上的优先性，在判定各份遗嘱之间的效力时，以最后订立的遗嘱为准。
增加打印、录像等新遗嘱形式
此次草案的修改，对遗嘱的认定形式，增加了两种，认可了打印遗嘱和录像遗嘱形式。
草案增加后的打印遗嘱中规定要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
录音、录像遗嘱中规定，要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
以上是民法典草案对继承规定的变动内容。实际上，很多人对现行的《继承法》并不了解，以为父母的财产，独生子女就能全部继承。这样理解真的大错特错，子女继承父母的财产（尤其是房产）并没有想象中那么简单！今天小编来给大家一起科普一下。毕竟如果你稍不注意，独生子女可能都无法完全继承到父母的房产！
不这样做，
即使是独生子女也无法完全继承父母房产！
一般而言，继承过来的房子是最方便的，但是在现实情况下，如果不注意，即使是独生子女也可能无法完全继承房子！
房产过户给近亲属，不征收个税！
根据公告可知：对于房产的无偿赠送，
受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率
。但是有以下情况当事双方不征收个人所得税：
也就是说，
依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女和父母都不需要缴纳个人所得税
但是，事实上相关通知财政部在2009年就出过，只是今年的公告进一步确定了“房产过户应征收个人所得税”的税目，由原“按其他所得征税”改为“按偶然所得征税”，且补充了非近亲属之间的房屋赠与受赠方需按照“偶然所得”缴纳个税，按照20%的税率缴纳。
综上看来，
这则公告对近亲属之间的房屋赠与、继承，其实影响不大。
网传的消息并不属实。
看起来很简单，但是现实情况复杂得多，即使是子女在继承和接受赠与房屋时，也会有很多情况的！我们一起来看一下，怎么才能最大程度上保障自己的权益不受损害！（小编特意亲自作图给大家解释，如果帮助到大家，记得给我点右下角，你懂得
父母把房子给你，
赠与、继承和买卖哪个最划算？
一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务，上面也说到，继承和赠与都是免个税的，但是并不意味着免除其它税务，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等那么算下来的话，哪种最省钱呢？
买卖双方之间具体需要缴纳的税费清单↓↓↓
对比这三种方式，无疑继承的代价最小，最划算，让人意外的是，赠与的代价最高！
现在问题又来了，从父母那里过户过来的房子，如果想再次出售，那么又要缴纳多少税和费用呢？我们还是用图来看明白：
在赠与环节中，
上述我们已经阐述明白了，赠送方只需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、个税，受赠方则不需要缴纳个税，而要缴纳契税和印花税。
我们关键来看一下出售环节！
现在，大家应该明白自己从父母那里过户过来的房子该怎么交税了吧？还有自己如果将房子卖了又该怎么交税了。
什么是劳务公司？劳务派遣服务接受方应注意的问题？
一、劳务派遣定义
劳务派遣公司为了满足用工单位对于各种灵活用工的需求，将员工派遣到用工单位，接受用工单位管理并为其工作的服务。
二、劳务派遣服务提供方与接受方应分别注意哪些问题？
一）劳务派遣服务提供方应注意的问题
（一）劳务派遣服务提供方增值税问题
根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第一条规定：
一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。
小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。
选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
（二）以劳务派遣形式就业的残疾人，由劳务派遣单位享受相关优惠政策
根据《国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策相关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第55号）第一条规定：
以劳务派遣形式就业的残疾人，属于劳务派遣单位的职工。劳务派遣单位可按照《财政部国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》（财税〔2007〕92号）规定，享受相关税收优惠政策。
特别提醒：
根据《财政部国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》（财税〔2016〕52号）第十二条规定，财税〔2007〕92号自2016年5月1日起废止，现行标准可按照财税〔2016〕52号文件规定执行。
二）劳务派遣服务接受方应注意的问题
（一）小型微利企业接受的劳务派遣用工人数应计入本企业从业人数
根据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第二条规定：
对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：季度平均值=（季初值+季末值）÷2全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4
（二）接受劳务派遣用工所发生的费用符合规定情形可计入工资薪金总额
根据《国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告》（国家税务总局公告2015年第34号）第三条规定：
企业接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用，应分两种情况按规定在税前扣除：情形1.按照协议（合同）约定直接支付给劳务派遣公司的费用，应作为劳务费支出；情形2.直接支付给员工个人的费用，应作为工资薪金支出和职工福利费支出。其中属于工资薪金支出的费用，准予计入企业工资薪金总额的基数，作为计算其他各项相关费用扣除的依据。
（三）符合规定情形支付的外聘研发人员劳务费用可享受研发费用加计扣除优惠
根据《国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第40号）第一条规定：
研发费用税前加计扣除人员人工费用是指直接从事研发活动人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金，以及外聘研发人员的劳务费用。
接受劳务派遣的企业按照协议（合同）约定支付给劳务派遣企业，且由劳务派遣企业实际支付给外聘研发人员的工资薪金等费用，属于外聘研发人员的劳务费用。
因此，由劳务派遣企业实际支付给外聘研发人员的工资薪金等费用可以作为人员人工费用进行加计扣除。
临时工需不需要缴纳社保？
劳务派遣用工需不需要？
今天说这个问题呢也是很多人都在咨询，社保划为税务征收，很多人未临时工和劳务用工犯了难，今天就分情况跟大家讨论讨论
1、与临时工存在聘用关系，双方存在实际雇佣关系
若临时工与企业：1.存在实际雇佣关系签订了劳动合同；2.按月定期支付报酬。
企业需要按照“工资薪金”给临时工发放报酬，同时需要帮临时工代扣代缴社保以及个税。
举例来说：
公司的保洁、保安人员，虽然这个岗位人员变动性很大，但是如果公司平时就固定存在这个岗位，并且员工参加单位的考勤、服从单位的规章制度管理，那么这种情况就属于存在实际雇佣关系并且有一定连续性，应该按照工资薪金处理，并且需要给这些员工缴纳社保，当然如果这些员工已经其他单位交过一份了，就不需要再重复交纳。
账务处理:借：应付职工薪酬-工资贷：银行存款应交税费-个人所得税
政策依据：《企业所得税法实施条例》第三十四条规定，企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，应作为工资薪金，准予在税前扣除。企业雇佣季节工、临时工、实习生、返聘离退休人员以及接受外部劳务派遣用工，也属于企业任职或者受雇员工范畴。
2、与临时工不存在聘用关系，临时工提供劳务，不存在实际雇佣关系。
如果临时工与企业：1.不存在实际雇佣关系；2.没有与单位签订有期限的劳动合同；3.只是提供偶尔或按次提供的劳务，并按次支付报酬。
这种情况就应该按照劳务费处理。
比如：企业办公室等房屋装修，请来的粉刷工，油漆工，搬运货物临时找来的搬运工，企业一般是不会固定设置这些岗位，员工提供的也不是连续性的服务，这类员工提供劳务需要去税局代开劳务发票，企业凭劳务发票入账，个人所得税按照劳务报酬所得计算缴纳。
劳务费虽然也是人工费用，但是和工资薪酬分开。劳务费的金额是不作为福利费、职工教育经费和工会经费的基数的。
3、被劳务派遣员工
被劳务派遣的员工的社保应该由谁缴纳关键要看当初劳务派遣单位与用工单位劳务派遣合同是如何签订的。
如果合同中约定用工单位直接支付给劳务派遣单位劳务费，由劳务派遣单位支付给被派遣员工工资，并且缴纳社保的，那么该情形下用工单位与被劳务派遣的员工不存在实际雇佣关系，也不需要承担社保，并且如果被派遣员工在用工单位因工作遭受事故伤害的，应该由劳务派遣单位应当依法申请工伤认定，用工单位可以一旁协助。主要由劳务派遣单位承担工伤保险责任，可以和用工单位协商赔偿事项。
账务处理：
借：管理费用-劳务费贷：银行存款
政策依据：
《劳动合同法》第五十九条劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
附：六大预警指标、2020各行业最新“预警税负率”大全
金税三期施行以来税收评估的六大预警指标，建议会计人员学习收藏！
各行业的增值税“预警税负率”（仅供参考）
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2021年起，继承父母的房子全部按“新规”处理
在2020年12月时，民政部部长曾发表讲话：“目前，受多方影响，我国适龄人口生育意愿偏低，总和生育率已跌破警戒线，人口发展进入关键转折点。”何为总和生育率呢？就是指每个妇女一生平均生育子女数，一般来说，总和生育率达到2.1，才能完成世代更替，保证整体人口数量。但对于现在来说，我国新生人口数量逐年下降，在2018年时，我国新生人口数量为1465万人，而到了2019年时，新生人口数量达到了1179万人，而到了2020年时，新生人口数量只有1003.5万人，可以说这几年来，新生人口数量都在断崖式下跌。
新生人口逐年减少，而老年人却在不断增加，这就意味着我国正在逐渐步入老龄化社会。而新生人口逐渐减少，这就意味着未来劳动力不断减少。而对于房地产行业来说，新生人口不断减少就意味着以后的购房需求也在不断减少。而且对于现在来说，城镇居民大多数都有了自己的房子。根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房及以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。
这就意味着现在的城镇居民已经不缺房子居住，对于以后的新生人口来说，可能就不需要买房了，因为自己爷爷奶奶有房子，自己父母也有房子，对于现在的新生人口来说，可能到时候能够继承两套房子，甚至是多套房子。完全不用担心房子的问题，到那时候，房子真的是只剩下居住属性。
但对于现在来说，房子依旧是非常珍贵的，而且还具备投资价值。因为新生人口逐年减少，真正显露出购房需求减少的问题，可能就是在20年后了。因此，对于现在来说，还有很多人没有买房。尤其是对于农村人口来说，想要搬到城市当中居住，房子是必不可少的商品。而对于城镇居民来说，现在年轻人想要结婚，也需要买房。这就导致了现在的房子依旧是非常值钱。
有些家庭掏空了六个钱包，背负了三十年的房贷才买了一套房子。由此可以看出房子的重要性，而且现在一套房子转手一卖，最低都要七八十万，一两百万也非常常见。而对于那些老人有房的子女来说，每天为了房子也是勾心斗角，都想要继承老人的房子。尤其是对于那些有多个子女的家庭，为了房子更是能撕破脸皮。而对于我国来说，关于继承老人房子的方面，也是有了新的规定。在2021年1月1日时，《民法典》已经正式开始实施，其中对于继承父母房子的情况而言，也是有了一些新的规定，老人和子女都要注意了。
对于继承遗产而言，分为两个顺序。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承遗产的时候，是由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。而要是没有第一顺序继承人的话，就由第二顺序继承人来继承。也就是说，如果老人没有子女，父母和配偶也已经去世的话，他的遗产就将由他的兄弟姐妹们来继承，或者是侄子等，都可以继承。
对于一些比较开明的老人来说，生前会立下遗嘱，以免以后子女争夺遗产和房产，而闹得不可开交。而对于遗嘱而言，分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。对于之前来说，遗嘱是按照公证遗嘱执行，也就是说，一旦立下公证遗嘱，这个遗嘱就是最终遗嘱。而公证遗嘱就是由遗嘱人经公证机构办理，比较具有公正性。但对于现在来说，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。如果立下了几份遗嘱的话，按照最后一份遗嘱为准。
我们来举一个例子，如果老李有一套房子，而他的儿子小李并不是很孝顺，整天在外面无所事事，也不照顾老李。所以老李就立下遗嘱，不将自己的房子留给小李，反而留给了一直照顾自己的侄子。然而到后来老李病重的时候，小李幡然醒悟，每天伺候在老李身边，照顾老李。而这时老李也后悔了，毕竟是自己的儿子。打算将房子留给小李，所以老李又立了一份遗嘱。对于这样的情况而言，是按照最后一份遗嘱为准的，所以老李的房子将由小李继承。
对于继承遗产来说，尤其是对于继承房子而言，可能会存在一些债务问题。而对于我国而言，这方面也有相关规定。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是应当为缺乏劳动能力又没有经济来源的继承人保留必要的遗产。
我们来举个例子，不说其他的额外因素，单单说一下房子。对于很多人来说，房贷还没有还完。要是子女继承这个房贷没有还完的房子的话，就要承担相应的债务，也就是还房贷。而对于缺乏劳动力又没有经济来源的继承人，保留必要的遗产。这基本上是针对于小孩设定，为小孩的生活提供必要的保障。
对此，你有何看法呢？