假离婚是指夫妻一方或双方没有真正的离婚意思，因对方串通或欺诈而表示离婚的意思。假离婚包括两种情况：一种是共谋离婚，另一种是欺诈离婚。那么，通过假离婚买房会有什么法律后果呢？关于这些问题，请看下面的详细介绍。
一、假离婚买房法律后果
假离婚不仅是对法律的不尊重，对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险也不容小觑。法律上没有假离婚的概念。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就解除了。所以假离婚的法律后果与真离婚完全一致。
1.假离婚在一定程度上有很大风险，共同财产会成为一方婚前财产；我国《婚姻法》明确规定了婚前一方的个人财产范围，婚前一方的财产是一方的财产。如果一对夫妇原来的两套房属于共同财产，为了在假离婚时避税，离婚协议中约定两套房归丈夫所有。
2.现实生活中，有假戏的案例。在市场经济飞速发展的今天，一些人的头脑被金钱至上、利益至上的观念所淹没。一旦离婚后双方发生矛盾，夫妻感情就不会牢固，一方的婚姻观又会改变，后果不堪设想。
3.婚姻是人生的头等大事。婚姻是一种保障，一种维系，一种情分。夫妻之间要互相忠诚，互相爱护。依法纳税也是每个公民的义务。如果只是为了逃避国家税收而玩弄婚姻或婚姻感情，那么在一定程度上，这不仅是道德所不能接受的，也是不合理的，必然亵渎婚姻，亵渎《婚姻法》。
二、假离婚买房存在的几大风险
1、财产风险
共同财产可能成为婚前一方的财产。我国《婚姻法》明确规定了婚前一方配偶的个人财产范围，婚前一方配偶的财产是一方配偶的财产。一对夫妇原来的两套房属于共同财产。在“假离婚”的情况下，属于女方。离婚协议中约定归女方所有。即使再婚后，两套房都属于女方婚前财产，都属于她个人财产。
2、“弄假成真”风险
一些“假离婚者”在达到不正当目的后已经同意再婚。然而，离婚后，有些人“假装真实”。一方善变，抛弃另一方，拒绝再婚，导致双方矛盾激化，引发事端，形成社会不稳定隐患。根据目前《婚姻法》和《婚姻登记条例》的立法精神，为了最大限度地实现婚姻自由，尊重当事人的人身自由和隐私，在行政程序中取消了对假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再行使取消假离婚登记的权利。也就是说，假离婚后，婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，不良后果完全由当事人自己承担。
三、假离婚买房的法律建议
1.如果一方支付购房款，由于双方离婚，且离婚协议中对共同财产的分割有明确约定，则以个人财产购买的财产视为个人所有。这是一般情况，但现实更复杂。比如离婚协议中，双方约定共同财产全部归一方所有。双方房产纠纷后，双方一致认为离婚程序只是为了规避购房政策。离婚协议中财产的分割不是真实的和自愿的。虽然约定共同财产归一方所有，但仍然是两人共有。在这种情况下，由取得全部财产的一方出资购买的财产，仍应由两人共有。
2.当然，如果对方实际出资，或者双方共同出资，虽然房产证是一方名下的，但是双方再婚后，专业律师说在这种情况下
3.考虑到双方为了规避限购政策而申请离婚，上述问题应该有一个前提，即夫妻一方名下有一处或多处房产。所以，双方离婚后，名下无房产的一方再购买房产，其登记所有人只能是一人，另一方不能成为共有人，即房产证是在办理购房的一方名下。
通过以上介绍，需要承担假离婚买房的法律后果。希望你不要因为小事亏钱。作为一个国民，你要理性对待，积极服从，多为民纳税，多为国敛财；历史经验也告诉我们，各种机会主义和小聪明都是弄巧成拙，得不偿失。看了上面的介绍，如果对假离婚后买房的法律后果还有疑问，或者遇到这方面的律师，建议直接咨询王法的律师。