一、假离婚及其特征
其实假离婚主要包括两种情况：一种是串通离婚，一种是欺诈离婚。
离婚中的串通，是指婚姻双方为了共同或者各自的目的串通临时离婚，达到目的后再复婚的离婚行为。共谋离婚具有以下基本特征：
(1)双方无真实离婚意思表示，不符合协议离婚的实质条件。
(2)双方以离婚为手段逃避计划生育，逃避债务，享受国家住房分配或购买的优惠政策，子女办理城乡户口。
(3)共谋离婚是暂时的，双方通常按照约定复婚。
欺诈离婚是指一方承诺先离婚后再婚，以欺骗对方同意临时离婚，以达到离婚的真实目的的行为。欺诈离婚主要有以下特征：
(一)一方同意另一方离婚是基于另一方伪造事实或者隐瞒事实真相的；
(2)欺诈者的目的是欺骗对方同意离婚，从而达到离婚的目的。
二、假离婚的法律风险
1、共同财产可能变成一方个人婚前财产
比如夫妻原本有两处房产，约定“假离婚”期间这两处房产归女方所有。即使再婚，两笔财产仍然属于女方婚前财产。
2、“净身出户”到头来可能竹篮打水一场空
双方在“假离婚”中约定，共同财产归乙方所有，如果双方未按承诺复婚，已完全离开房屋的一方可能一无所有。
3、离婚期间，对方取得的财产为个人财产
假离婚后，任何一方获得的财产都是其个人财产。没有规定，就没有共同所有权。
4、假离婚后丧失相互继承权
离婚后，双方将失去相互继承权。一方不幸死亡，另一方不能继承其财产。
5、弄假成真，假离婚可能就变成真离婚了
假离婚后，根据婚姻法对婚姻自由的保护，任何人不得干涉他人的婚姻自由。所以，当一方想再婚而另一方拒绝再婚的时候，你真的很无奈。
三、如何规避假离婚风险
如果真的需要假离婚，建议签订书面协议，明确以下四个方面：
1、假离婚的性质和目的。比如双方签订离婚协议不是为了解除婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2.离婚协议的效力。比如为这次离婚签订的离婚协议中关于财产和抚养权的约定，对双方都没有法律约束力。
4.离婚后获得的财产所有权。如果双方以购房为目的而虚假离婚，则需要约定未来所购房屋的归属，也需要重点关注虚假离婚期间的收入归属等事项。
4.离婚后一方不再婚的法律责任。有的人假离婚，不仅仅是为了骗钱，更是为了快速离婚，然后和小三同居。因此，有必要防范这种风险。但由于婚姻是自由的，如果一方直接约定离婚后不再婚的法律责任，必然被认定无效。所以这方面需要巧妙的达成一致。如在完成购买某房产贷款手续之日起一个月内，双方自愿到民政局办理结婚登记手续。一方不愿再婚或者与第三人同居、结婚的，视为放弃抚养权和夫妻共同财产的70%。
以上是法国网站编制的假离婚的法律风险。如果想通过“假离婚”买房，法律风险可能远不止这些。从某种程度上来说，离婚手续看似便宜快捷，但实际上却存在很多隐患。我们都应该脚踏实地地为更好的生活而努力。有些歪门邪道最终会害人害己。如果您对此还有其他问题，可以在网上咨询王法的专业律师。