央行网站显示，中国人民银行业务管理部、银监会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》，要求一年内离婚的贷款人实行差别化住房信贷政策，严格防范和控制信贷风险。对于一年内离婚的房贷申请人，商业贷款和公积金贷款按照第二套房贷政策执行。
通知要求，商业银行应加强对客户的尽职调查，认真检查买家首付资金来源，拒绝向使用“首付贷款”和杠杆等金融产品的客户发放贷款。
同时，各商业银行要加强对消费贷款和其他无担保信用贷款的管理，严禁以消费贷款和个人商业贷款的名义发放资金支付购房首付款。
根据通知，如果购买者提供虚假收入证明或不符合月收入比例要求，则不允许贷款。对于成年、失业、无固定收入、还款资金来自其他共同支付者的借款人，商业银行应进一步收紧住房贷款条件，原则上可参照第二套住房信贷政策执行。
通知还要求，所有房地产中介机构不得提供或配合其他机构提供首付贷款、首付贷款等违反法律法规的金融产品和服务。
关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知
各有关单位：
自2016年以来，北京银行个人住房贷款快速增长，各商业银行-2家银行在拓展抵押贷款业务的过程中积累了一定的风险。为进一步落实四部《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》(建经发[2017]3号)，防范住房信贷业务的操作风险、信用风险和合规风险，现就有关事项通知如下：
一、严格执行各项房地产信贷调控措施各商业银行要坚决贯彻中央“房为住，不为炒”的总体要求，继续严格控制个人购房贷款增量，严格执行差别化房地产信贷调控政策，配合北京市房地产调控工作，促进北京市房地产市场稳定健康发展。北京银监局、中国人民银行业务管理部将会同有关部门，及时对辖区内商业银行房地产信贷控制政策的执行情况进行定期检查和不定期抽查，对违法违规机构严肃追究责任。
二.对离婚一年内的贷款人实行差别化住房信贷政策，严格防控信贷风险据有关报道，近期，通过离婚购买住房享受第一套住房贷款政策的家庭数量有所增加，不仅影响调控政策效果，还容易引发产权纠纷、还款能力下降等问题，增加了商业银行的住房信贷风险。所以，对于一年内离婚的房贷申请人，商业银行要参考二房信贷政策；申请住房公积金贷款，按两套住房公积金贷款政策执行。
三是认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首三家贷款认定标准。商业银行在审查住房信贷业务过程中，应严格按照规定查询北京市住房交易权属信息查询系统和中国人民银行个人信用信息基础数据库。在将公积金贷款数据接入信用信息系统之前，各商业银行定期汇总抵押客户信息，并提交给住房公积金中心，住房公积金中心经审核后，将公积金贷款记录统一反馈给各商业银行。如已查询中国人民银行个人信用信息基础数据库，并已确认
4.严格审查个人住房贷款首付资金来源，禁止各类“杠杆”金融产品用于购房首付。各商业银行应按照“了解客户”的原则，加强对客户的尽职调查，认真检查买家首付资金来源，拒绝向使用“首付贷款”等有杠杆作用的金融产品的客户发放贷款。同时，各商业银行要加强对消费贷款和其他无担保信用贷款的管理，严禁以消费贷款和个人商业贷款的名义发放资金支付购房首付款。
5.严格审查借款人还款能力，防范购房投资投机带来的信用风险。各商业银行要严格执行月供应量与收入比例(不超过50%)等政策要求，加强对购房人收入证明材料的审核。购买人提供虚假收入证明-4- 4或不符合月收入比例要求的，不允许贷款。对于成年、失业、无固定收入、还款资金来自其他共同支付者的借款人，商业银行应进一步收紧住房贷款条件，原则上可参照第二套住房信贷政策执行。
不及物动词合理评估住房价值，增强识别和防范住房信贷风险的能力各商业银行应加强房地产真实价值评估，提高客观判断和评估房地产真实价值的能力，并根据合理的住房评估价值发放贷款。商业银行在与房地产价格评估机构合作评估时，应加强对合作伙伴的约束和评估，以避免道德风险。
七、加强对分行网点的业务指导和管理，严格执行差别化住房信贷政策。各商业银行要加强对分行网点个人住房贷款业务的管理和指导，督促分行网点严格遵守差别化住房信贷政策和自律机制确定的自律要求。对违反分行网点相关规定的，应及时纠正并严肃处理。8.规范房地产中介与商业银行的业务合作，建立商业银行合作中介退出机制。各房地产中介机构不得提供或配合其他机构提供首付贷款、尾付贷款等非法金融产品和服务。各商业银行对经有关部门查实有违法违规行为的中介机构，应立即暂停业务合作。
本通知自发布之日起实施。
中国人民银行工商行政管理部
中国银监会北京监管局
北京市住房和城乡建设委员会
北京住房资金管理中心
2017年3月24日