一、假离婚买的房子归谁
夫妻双方办理离婚手续后买房也要区分具体情况。
1.如果一方支付购房款，由于双方离婚，且离婚协议中对共同财产的分割有明确约定，则以个人财产购买的财产视为个人所有。这是一般情况，但现实更复杂。比如离婚协议中，双方约定共同财产全部归一方所有。双方房产纠纷后，双方一致认为离婚程序只是为了规避购房政策。离婚协议中财产的分割不是真实的和自愿的。虽然约定共同财产归一方所有，但仍然是两人共有。在这种情况下，由取得全部财产的一方出资购买的财产，仍应由两人共有。
2.当然，如果对方实际出资，或者双方共同出资，虽然房产证是一方名下，但双方再婚后，个人观点是房产应该是双方共同所有。
3.考虑到双方为了规避限购政策而申请离婚，上述问题应该有一个前提，即夫妻一方名下有一处或多处房产。所以，双方离婚后，名下无房产的一方再购买房产，其登记所有人只能是一人，另一方不能成为共有人，即房产证是在办理购房的一方名下。如果事后双方因该房产发生纠纷而诉诸法院，显然该房产的登记所有人处于该房产所有权的有利地位。如果对方未能提供足够的证据证明自己是实际投资人或共同投资人，或者法院调查核实双方“假离婚”的背景，考虑到这种实际情况，确定该财产仍由双方共有，则不是登记所有人的另一方很可能承担不利后果。
二、假离婚买房法律后果是怎样？
假离婚不仅是对法律的不尊重，对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险也不容小觑。法律上没有“假离婚”的概念。婚姻双方只要依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会解除，所以假离婚的法律后果与真离婚完全一样。假离婚是一种违法的欺诈行为。如果有证据证明是假离婚，那么按揭贷款买房是不受法律保护的。同时，结婚登记和离婚登记必须在双方自愿的基础上进行。如果已经办理离婚登记，没有法律证据支持注销登记，或者一方不愿再婚，婚姻关系无法恢复。
三、“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办？
根据有关法律规定，离婚后，一方以夫妻共有财产仍未处分为由向分割人民法院起诉的，人民法院应当依法给予分割。
假离婚可以分为两种情况：一种是共谋离婚，一种是欺诈离婚。共谋离婚是指婚姻双方为了共同或各自的目的，串通暂时离婚，达到目的后再复婚的离婚行为。法律经验编辑会在下面详细介绍你。
假离婚是指夫妻一方或双方没有真正的离婚意思，因对方串通或欺诈而表示离婚的意思。
一般来说，假离婚包括两种情况：一种是共谋离婚，另一种是欺诈离婚。共谋离婚是指婚姻双方为了共同或各自的目的，串通暂时离婚，达到目的后再复婚的离婚行为。共谋离婚具有以下基本特征：
(1)双方无真实离婚意思表示，不符合协议离婚的实质条件。
(2)双方以离婚作为实现共同或各自目标的手段。比如为了避免计划生育而多生孩子；为了逃避债务；供双方享受国家优惠
(4)共谋离婚一般是暂时性的。达到预定目的后，双方通常会按照约定复婚。但也有一些人把事情变成现实，离婚后不顾原协议，不愿意再婚或与他人复婚，容易引起纠纷。欺诈离婚是指一方承诺先离婚后再婚，以欺骗对方同意临时离婚，以达到离婚的真实目的的行为。
法律规定，假离婚购房时，夫妻双方在办理离婚手续后购房时应区分具体情况，不同情况下购房权属有不同规定。以上是找关于假离婚买的房子是谁的相关知识。如果您有任何其他问题或疑问，请随时咨询www。