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本文目录一览：
- 1、上海房产遗产继承需要什么费用
- 2、上海如何办理遗嘱的公证
- 3、上海公证处遗产继承公证收费标准
- 4、上海一老伯一生未婚无孩，离世后大笔遗产起争端，由谁来继承？
- 5、有遗嘱的遗产该怎么继承
- 6、上海遗嘱继承房产过户流程
上海房产遗产继承需要什么费用
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
3、房地产继承过户税费：
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
上海如何办理遗嘱的公证
一、填写《公证申请表》根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。 二、提交证明材料： 1、 法定继承人 亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《 放弃继承权声明书公证 书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。 2、在被继承人 户籍所在地 公安派出所 开具《死亡户口注销单》原件。 3、遗产若为房屋的，应提交《 房屋所有权证 》与《 国有土地使用证 》原件。 4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。 三、公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
上海公证处遗产继承公证收费标准
1、证明涉及房产的财产继承，赠与和遗赠，收费标准为按受益份额的面积计算，每平方米80元，证明单方赠与或受赠的，减半收取。
2、证明不涉及房产的财产继承，赠与和遗赠，收费标准为：受益额50万元以下部分含50万元，按0.8收取，按比例收费不到200元的按200元收取；50万元以上至500万元部分含500万元，按0.6收；500万元以上至1000万元部分含1000万元，按0.5收取；1000万元以上部分，按0.1收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
上海一老伯一生未婚无孩，离世后大笔遗产起争端，由谁来继承？
根据相关的法律规定，结合张老伯的实际情况，他离世后的大笔遗产应该归国家所有，用于公益事业。
钱是最能衡量人心的，有时候即使是亲人也会因为钱财的问题产生矛盾。近日，上海浦东法院就审理了一则关于“遗产纠纷”的案件。
事情是这样的：故事中的主人公张老伯在2019年因为疾病原因离开人世，但是却留下了一大笔遗产。他一辈子没结婚，也没有直系兄弟姐妹，就连自己的父母都早早离开了人世，因此这大笔的遗产成为了一些旁系人员的争夺利益。
《民法典》第1131条规定，“对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。”
张老伯的堂妹张丽，也就是案件中的原告，她认为自己对张老伯尽了一定的抚养义务，应该取得遗产的一部分。张丽说自己会在平时的周末去看望张老伯，为其洗衣做饭，陪他聊聊天，给张老伯的生活提供了很大的帮助。
但是对此，张老伯的姑姑以及表弟都不认可，他们觉得张丽无权获得大额遗产。三人为此争执不下，最终张丽一气之下把二人都告上了法庭。
在庭审中张老伯的姑姑表示自己一直保持着对张老伯的探望和照顾，并且还承担了其离世后的丧葬义务，应该获得张老伯留下的全部遗产。而张老伯的表弟也表示自己曾帮张老伯找过房子居住还照顾了他一段时间，这份遗产自己也有份。
不过最终法院审理判定，驳回全部的申诉，这也就意味着三人都无法获得张老伯的遗产。法院在审理的过程中认为以上三人对张老伯的照顾其实也就是处于正常的亲戚走动水平，并没有达到抚养较多的程度，因此无权获得张老伯的遗产。
根据《民法典》第1123条规定，被继承人去世后，如果留有合法的遗嘱，就按照遗嘱来分配遗产，如果没有遗嘱，就按照法定继承由法定继承人来继承。张老伯没有法定继承人，因此他的情况就不适用于这一条。
同时《民法典》第1160条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体组织所有。
鉴于张老伯的实际情况，他符合这一条例，因此最终法院判定张老伯的遗产归国家所有，并将用于公益事业。
这场闹剧最终“落了场”，也让围观的小伙伴们感叹金钱对人们的诱惑之大。其实，我觉得爱钱是一件很正常的事，但是“君子爱财取之有道”，不属于你的钱就算你去无理取闹最终也只会落得被人笑话的结局。
在这件事中，无论是张老伯的堂妹还是姑姑、表弟，都并没有对孤家寡人的张老伯有多照顾。三人在张老伯离世后却想获得遗产，简直是痴人说梦，如此结果，并不让人意外。
有遗嘱的遗产该怎么继承
有遗嘱且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱来继承遗产，不再适用法定继承分配遗产的方式。按照遗嘱办理遗产继承的，可以自行前往相关部门办理，也可公正后办理手续，不管是自行办理还是公正后办理都需要准备很多资料。1、被继承人的死亡证明。需提供公安机关或医院出具的证明，如死亡人员销户后的人口信息表、医院的死亡证明；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。2、遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。遗嘱内容未处理的财产，还需要提供被继承人财产范围的证明。如房产证、存折、存单、股权、股票、保险金等能够证明被继承人的财产范围的证据材料。3、继承人的身份证明。包括身份证、户口簿、独生子女证、婚姻关系证明等。4、亲属关系证明。死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况。5、被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
上海遗嘱继承房产过户流程
（一） 办理房产证 过户手续要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 。 （二）办理 房产证过户 手续要到区或市公证处办理 继承权公证 。 （三）办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 （四）遗赠和 法定继承 、 遗嘱继承 不同，需要支付税收。 《房屋登记办法》第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人 身份证 明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。
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