新婚姻法离婚财产如何办理分割，婚前购买的商品房。 这里商品房是指婚前已支付购房款，该房屋归婚前已购房屋一方所有。
、使用权性质的房屋，一方婚前租赁的、婚后在夫妻共同财产上购买的是夫妻共同财产，无论房屋权属证书登记在夫妻哪一方名下，都是夫妻共同财产。
、出资父母为子女购房的处理：
父母出资购买的房屋系婚前子女名下的，其出资应当认定为对子女的个人赠与。 但父母明确表示赠与双方的除外。 根据中国国情，父母为子女购买房屋并签订书面房屋赠与合同的可能性不大，一般情况下，父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，单独赠与子女，属于子女婚前财产，将房屋产权登记在子女与未来儿媳/女婿共同名下
当事人结婚后，父母出资购买双方房屋的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。 但父母明确表示赠与方的除外。
)、婚前以一方名义购买的贷款商品房，婚后以夫妻共同财产归还贷款的，离婚时取得房屋完全产权的
婚前签订商品房买卖合同的当事人为合同当事人，合同的权利义务由该当事人承担。
婚前以一方名义支付的首付，属于支付方的个人财产
该房屋夫妻关系存续期间的增值部分为夫妻双方共同共有；
取得该房屋产权的购房人按照-的对另一方进行补偿。
、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋所有权作出判决，只判决房屋谁使用，取得所有权后另行起诉，解决最终所有权归属问题。
判决《婚姻法》司法解释二的第二十一条中的“应当根据实际情况判决当事人使用”以及取得房屋完全所有权后的其他诉讼，是未取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。
夫妻共同财产中房屋的价值及归属不能达成一致的，处理如下：
双方主张房屋所有权且同意取得竞价的，应当予以许可
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
双方均不主张房屋所有权的，按当事人申请拍卖房屋的，按所得价款计算分割
、房屋增值部分的处理
房地产因土地稀缺，与其他商品不同，一般商品随着使用时间的增加而被贬损，房地产可能会因各种原因增值，婚前购买的房屋，夫妻关系存续期间的房屋增值部分为夫妻共同财产，原始部分为有产权夫妻双方的个人财产。
()、对生活困难者的援助
离婚时，一方因个人财产和离婚时分得的财产不能维持当地基本生活水平的，属于生活困难者，另一方应当予以帮助。 换言之，离婚后，一方不具有经济能力租房的，可以住在离婚前的房子里。