房价是当今老百姓必须谈论的话题之一，很多人为了早点住上自己的房子，采用了贷款方式。 那么，该如何购买分割婚前婚后还款的房子呢？背飞鸟婚姻网络编辑整理这个内容。 请看。q :一方婚前已支付部分房款并取得产权证，但婚后仍在还款的房屋离婚时，如何办理分割
答：不动产由一方婚前购买，共同还款的部分，无论一方是自己工资偿还，还是双方工资偿还，除双方另有协议外，还款部分均应认定夫妻共有权益。 当然，如果一方确实能够证明其偿还资金的来源，那部分就不应该认定为共同财产。 在这种情况下，不动产本身不能夫妻共同偿还，但结婚后共同偿还(包括本金和利息)的部分需要由离婚时取得不动产的一方折价补偿给另一方。 例如，该男子婚前购买住房并获得门票，婚后每月还5000元的自有贷款。 2年后离婚，婚后共计24个月共计偿还12万元。 离婚时，男方须补偿女方货款6万元，房产归男方所有，离婚后贷款继续由男方个人偿还。
《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订房产，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，房产登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方个人。 结婚后偿还双方共同支付的金额和相应的财产增值部分的，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。 ”即一方婚前购买的房屋，产权已登记在购房人名下，普通法院认为该房屋属于购房人所有，双方共同偿还的部分为夫妻共同财产分割
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