结婚买房成为择偶最重要的标准，很多优秀的男青年因为无房而遭到妻子的拒绝。 虽然有房子并不意味着女儿们一定会和你结婚，但有了这一步，你很有可能继续发展。 那么，离婚后婚前房产怎么分？ 房产证婚后如何办理分割背飞鸟婚姻网络小编就相关政策进行详细介绍。
离婚时婚前房产离婚如何分，房产证婚后取得又是怎么分割呢
离婚时婚前房产离婚如何分
1、一方婚前已支付全部住房贷款并取得住房房产证的，为婚前财产。 婚前财产为夫妻个人财产，离婚时，另一方为分割
2、一方婚前已支付全部房贷，但婚后获得房贷证明与一种情况本质相同，不同的是获得房贷证明的时间不同。 在这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有，离婚时，另一方为分割
3、夫妻一方婚前以个人财产贷款购房，且产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋归属和分割，根据以前省市司法实践有不同规定。
4、《婚姻法》解释三对此作了统一规定。 其第十条规定，夫妻一方婚前订立房地产买卖合同，以个人财产支付首付，银行融资，婚后以夫妻共同财产偿还，房地产登记在首付支付方名下的，离婚时该房地产由双方协商处理。
5、依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以将该不动产归产权登记方，并将尚未归还的贷款判定为产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和对应的财产增值部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。
房产证婚后取得又是怎么分割呢
无论是婚前购房，还是婚后购房，都要看购房合同生效的时间(一般为合同签订日)，而不是房产证的办理时间。 所以，领结婚证之前买的房子，属于婚前财产。 房产证上签名不同，分配方式也不同。
1、房屋所有权归登记方所有，但婚后共同偿还的贷款和房屋增值部分属于夫妻共同财产，依法按照分割《婚姻法》的规定，婚后夫妻共同财产偿还，房产支付首付款”
2、在房产证上写上两人的名字，该房产由两人共有、分配时，在房产证上写上两人的名字时，要看双方之间是否有什么书面约定，有约定就按照约定的内容分配； 如果没有约定，那就是平均分。
以上就是婚前购房、婚后开具房产证，应该如何分配房屋的问题。 买房毕竟是一笔不小的消费，至于怎么分配，关键看自己怎么想。