当今社会，通常结婚时，女性会要求男性买新房作为结婚房。 付了首付后，剩下的房子夫妻还房贷基本上成为了社会的一种模式，但由于感情，两人无法继续生活。 关于离婚，房子该怎么办？接下来将在背飞鸟婚姻网络编辑中详细介绍，请阅读。
婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚房子怎么分割
婚前一方支付房产首付，婚后男女双方共同还款的，房产登记在首付方名下的，该房产可视为登记地房产，但具体分割也应当区别对待。 首付应当视为首付方个人财产的婚后住房增值部分和共同偿还贷款部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 离婚时未支付住房贷款的，视为所有权人个人债务。
注意：共同偿还部分，无论一方以个人工资偿还，还是双方工资偿还，都应认定为夫妻共有财产。 当然，如果确实证明偿还资金来源于个人婚前财产，该部分不应视为夫妻共有财产。
事件：婚前丈夫购买房贷，房价翻了四倍
丈夫通过房贷购买房产，房产证上一直都有自己的名字。 结婚后，夫妻偿还贷款、供应房子后，房子已经上涨了4倍多。 几年后，这对夫妇因为感情不和，不得不向法院申请离婚。 作为家族财产中的大头，这房子到底是谁的？
结果：房屋归男性，但男性须支付补偿
法院经审理，根据《中华人民共和国民法典》及《婚姻法》相关司法解释，该情形为离婚时不能达成一致认为该房产由双方协商处理的，法院可以认为该房产归产权登记方。 双方婚后共同偿还支付的金额及相应的财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。 所以，离婚后，房子仍然属于男性所有。 但是，必须向妇女支付两种补偿。 一种是双方婚后共同偿还所支付的款项，另一种是对应财产的增值部分。
婚后共同还款金额对应的增值部分=共同还款金额/房屋成本(实际购买价格还款利息装修成本) (房屋增值) )从结婚时到离婚时)。
律师表示，新婚姻法明确了房屋，但容易伤害感情
根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，通过银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，房产以支付首付方名义登记，离婚房产归登记方所有。 因此，在这种情况下，注册的不动产如何有分割法？ 未偿还的贷款是取得不动产一方的个人债务，结婚后夫妻偿还，离婚不动产分割的，需要向对方补偿。 当然，根据协议优先原则，双方就不动产达成协议的，离婚时可以按照协议分割不动产。
《婚姻法》司法解释出台后，很多人觉得婚前财产保护的法律也越来越受到重视。 另外，在这样的案例判决中，很多新婚夫妇为了给房产证起名而争执，也影响了双方的感情。 其实，婚姻中最牢固的依靠不是房子而是感情，让房子伤害感情是愚蠢的行为。
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