结婚并不容易。 而且请好好珍惜。 但万一夫妻准备离婚,房产如何分割房产分割的方法,不能一概而论,夫妻不能协商的,可参考以下内容: 离婚后房地产怎么走分割
一.婚前出资情况不详,房产以夫妻名义
这种情况建议协商解决,协商不成的,由人民法院根据具体情况进行审判。
二、婚前由男方父母全额出资,房子在男方名下
在这种情况下,是男方的婚前个人财产,离婚时,女方没有家庭分割权利。
三、婚前男方父母付首付,房屋登记在男方名下,夫妻婚后一起还款
房地产属于首付一方,继续支付剩余房贷。
夫妻婚后共同偿还的部分、本金、利息、房屋增值等,由男方向女方补偿。
举个例子:
男方父母婚前花100万美元买了一套房产,当时首付30万美元,贷款70万美元,婚后夫妻两人偿还。 到离婚时为止,共计偿还20万,剩下的50万偿还。
那么,离婚的时候:
男方分配:房子50万债务;
女方的分配:已经返还的10万来自男方的追加补偿。
四、婚前男方父母全额出资,房产以夫妻名义登记
应该把不动产看作夫妇的共同财产。 除非夫妻二人约定分享,否则分割时男女各占50%。
五、婚前由双方父母共同全额出资
房屋落在夫妻双方名下的,是夫妻共同财产
如房屋落在个人名下,如无特别约定,分割时,按各自父母出资比例分割。
如果有特别的约定,从约定开始。
以上内容是小编对“离婚后房产如何办理分割”问题的解答。 如果读者需要法律援助,欢迎通过背飞鸟婚姻网上咨询法律。
阅读更多