根据我国婚姻家庭法律和司法解释的有关规定，在离婚关系中，夫妻共有房屋的分割主要采取以下原则：
一、自愿协商原则
我国《婚姻法》第三十九条：“离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女和妇女权益的原则判决。 》该条文明确规定，处理夫妻共同财产的首要原则是自愿协议，首先由夫妻双方协商处理。 夫妻离婚时的财产分割协议，只要不合理处置他人共有的财产或者第三人所有的财产，人民法院审查离婚双方财产处理协议时，应当尊重当事人自愿达成的财产分割自治协议
2、男女平等原则
男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫妻婚姻关系中。 也就是男女婚姻地位平等和夫妻关系平等，无论是协议离婚还是诉讼离婚，我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。 ”而《婚姻法解释(一)》第17条“夫妻在处理共同财产方面的权利平等”则规定应当坚持夫妻共同财产的分割男女平等原则。
三.照顾儿童和妇女权利的原则
对夫妻共同财产，夫妻双方有平等的所有权和使用、处分的权利，离婚时双方当然有平等的分割共同财产权利。 同时，为了不影响妇女因经济原因行使离婚权利，不影响其生活质量和子女健康成长，我国《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻共同财产不符合协议分割不成立时，由人民法院根据财产具体情况
4、有利于生产生活原则
婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，可以根据实际情况需要给予暂住，但一般不超过两年。 以贴息补偿方式((.cn )共有房地产的，商品房一方应当补偿对方相当住房价值的一半。 共有房屋的，不得破坏财产使用价值和经济价值，尽量使后财产照常发挥作用。
5、照顾无过错方原则
《婚姻法》第四十六条规定，一方因重婚、姘居、家庭暴力、虐待、遗弃等行为离婚的，无过错方有权要求赔偿损失。 基于过失行为给无过错方造成较大身心伤害，可能严重影响夫妻感情破裂，分割共同财产的应当照顾无过错方。 离婚前隐瞒、转移、变卖、毁损共同财产，或者伪造共同债务侵占他方财产的，离婚有过错，可以减少或者分得共同财产。