“你是在侮辱我！ ”8月9日，四川某集团在求婚时，因为拿出房产证说“和我结婚，房产证马上写你的名字”，被女孩当场生气拒绝。 再加上最近的明星王*强离婚事件，共同房地产的话题再次备受关注。 到底从夫妻团购房子到还房贷，再到离婚房子分割，你不知道的路有多远？ 现在买房子
从今年7月开始有房地产门票
房子是你的
夫妻共同买房时，为了表示对彼此的爱，往往会在房产证上写上对方的名字。 令人意外的是，从今年7月开始，西安市将以不动产登记簿为标准，逐步将房产证取代房产证，不要考虑是婚前还是婚后。 不动产证明上没有你的名字也没关系，但不动产登记簿上必须有你的名字。
如果你们是房贷一族，是合作贷款的人，“主贷”非常重要。 一般来说，确定主贷款人时，应选择夫妻收入较高且稳定、征信较好的一方。 这样不仅容易满足银行发放贷款的基本要求，还将大大提高住房贷款的审批通过率。 另外，也请注意年龄的限制。 根据大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18岁以上，65岁以下。 如果一方年龄较大，处理时可能会超过银行的规定年限。 因为在我国，无论是商业贷款还是公积金贷款，最高贷款年限都是30年，大多数银行的规定，借款人的年龄和贷款申请期限之和原则上不能超过70岁。
离婚
有住房贷款的人要小心
留下偿还记录
如果因为各种不可调整的理由不得不离婚，就会涉及房地产的分配。 这不是简单的房地产证明上有你的名字就可以放心了。
专家认为，离婚后房产分割分为夫妻一方婚前贷款购房、取得房产证、婚后夫妻还款两种情况。 离婚时，该房产婚后房屋增值部分及共同还款部分，除夫妻双方另有约定外，夫妻共有财产平均分割
对于共同偿还部分，无论是以个人工资偿还，还是以双方工资偿还，只要一方不能证明偿还资金来源于个人婚前财产，都应当认定为夫妻共有财产。 婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证只记载一方姓名，双方离婚时，房产证姓名一方否认购房时另一方出资，且另一方不能证实自己出资且不是赠与另一方的，另一方权益不受法律保护，审判
一方夫妻婚前已支付部分住房贷款，婚后取得住房贷款证明的，婚后双方共同偿还的住房，离婚时，不能因为婚后取得住房贷款证明，就认定该房产为婚后共同财产，办理分割要结合财产来源细化婚前两部分依法进行分割。 婚前一方父母支付首付购房，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻双方共同还款的，离婚时，房产归登记的产权人所有，贷款继续偿还，取得住房的一方按婚后共同还款部分和相应增值部分向对方经济
此外，律师还表示，如果房子是婚后购买的，只要是在夫妻双方或一方名下登记的，属于夫妻共同财产，无需留下还款记录，购买双方平均分割房子时，如果一方是婚前购买并在一方名下登记的，则