夫妻感情破裂或性格不合时，一般都会离婚。 离婚涉及财产问题，夫妻共同财产办理，个人财产归个人所有。 无房产证的房子离婚怎么办分割背飞鸟婚姻网小编为您介绍。 希望能帮上忙。
一.房屋无房产证且未取得所有权的房屋
无房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议房屋无所有权，双方无权要求归属于自己的房子。 但对房屋的居住、使用及后续房屋所有权的取得、归属可由双方协商解决。 对房屋的居住使用，以及取得房产证后的归属，意见不一致的，人民法院根据实际情况，参考抚养子女一方、女方、无过错方的照顾原则判定谁居住使用该房屋，房屋所有权的归属不能判定。
二、房屋无房产证且双方当事人仅持有部分股权的房屋
离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻对该房屋只有占有权、使用权、有限收益权和处置权，但原售房单位仍享有房屋部分所有权。 如果要求确权或分割，必须涉及房屋的市场价格评估，如果双方协商不一致，则涉及竞价、拍卖等一系列问题。 这一系列行为必须考虑原商品房，因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，双方协商不成的，不应判决，该房屋的居住和使用对分配“部分产权”的一方，一般应按所得住房产权比例，按照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房基准价，给予对方一半价值补偿。 夫妻双方主张房屋“部分产权”的，经双方同意，可以采取竞价方式解决。 按照国务院房改政策，以标准价格购买福利性公有住房的，在补齐标准价与原价或市场价的差价后，房屋所有权归个人所有。
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